Appartamento All'asta In Via Tre Fasci, 249/2 - Tre Fasci - Monzuno (BO) - LOTTO 9830

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzi all'asta a Monzuno

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato nella tranquilla frazione Tre Fasci di Monzuno, ideale per investitori o per chi cerca una soluzione da ristrutturare a prezzo competitivo. Lotto proposto con prezzo base molto interessante rispetto al valore di mercato.

L'appartamento (sub. 18) si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 77 mq (69 mq al piano primo) con due terrazzi per complessivi ca. 36 mq e una pertinenza sottotetto non ispezionata. Accesso dal piano terra tramite scala interna; assente ascensore. Completa la proprietà un posto auto esterno esclusivo (sub. 10) di circa 12 mq. Superficie commerciale indicativa 91 mq.

Lo stato conservativo è mediamente usurato: finiture semplici (pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppi vetri, porte interne in legno), infiltrazioni localizzate e segni di scarsa manutenzione; presenza di muffa in corrispondenza del sottotetto e di un pergolato metallico su uno dei terrazzi. L'unità risulta priva di regolare certificato di abitabilità e, al sopralluogo, occupata senza titolo. L'acquirente dovrà farsi carico di eventuali regolarizzazioni edilizie, catastali e di adeguamento impiantistico; la certificazione energetica è in classe G (EPgl,nren 315,54 kWh/m² anno).

Punti di forza: posizione residenziale e tranquilla, due terrazzi ampi, posto auto esclusivo e prezzo d'asta molto competitivo (valore a base d'asta indicativo € 39.000). Criticità chiare e documentate: assenza di abitabilità, occupazione senza titolo e lavori/adeguamenti da prevedere — elementi che rendono l'immobile un'interessante opportunità per chi è pronto a investire in una ristrutturazione.

Contesto: Tre Fasci è una frazione residenziale di Monzuno servita da viabilità locale; l'area è prevalentemente residenziale con facile collegamento al centro di Monzuno e alle principali vie di comunicazione della zona. Servizi di base raggiungibili nel raggio di pochi minuti in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (sub. 18) in fabbricato residenziale
• Superficie: ca. 77 mq lordi (69 mq piano primo) — superficie commerciale indicativa 91 mq
• Piano: primo livello accessibile da scala interna (ingresso al piano terra) — no ascensore
• Località: via Tre Fasci 249/2, frazione Tre Fasci, Monzuno (BO)
• Stato: mediocre; occupato senza titolo; privo di regolare abitabilità
• Pertinenze: 2 terrazzi (ca. 36 mq totali), pertinenza sottotetto non ispezionata, posto auto esterno esclusivo (sub. 10, ca. 12 mq)
• Classe energetica: G — EPgl,nren 315,54 kWh/m² anno
• Prezzo base d'asta indicativo: € 39.000

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta? Contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.