Appartamento All'asta In Via Dei Giardini, 1 - Monzuno (BO) - LOTTO 9916

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con corte esclusiva all'asta a Monzuno

Questa proprietà viene venduta all'asta: un lotto residenziale con due unità, corte privata e autorimesse, ideale per chi cerca una soluzione ampia con possibilità di completamento e intervento personalizzato. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Monzuno, a pochi passi dalle vie principali del paese.

Lotto composto da una unità abitativa principale finita (sviluppata su piano terra, primo, secondo e sottotetto) e da una seconda unità al grezzo in corso di costruzione (piani primo e secondo). L’abitazione finita offre ampi spazi giorno con soggiorno a doppia altezza, sala da pranzo con scala interna, cucina e locali di servizio; al piano notte camere e bagni; sottotetto con porzioni abitabili e locali di deposito. L’unità al grezzo è strutturata su due piani ed è da completare internamente (assenza di impianti e finiture). Completano il lotto due autorimesse, depositi/cantine, centrale termica e più lastrici solari oltre a una corte esclusiva recintata.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna che concedono diverse soluzioni funzionali; corte esclusiva e doppio accesso carrabile; due autorimesse di dimensioni signficative; presenza di titolo edilizio di sanatoria (SCIA) e documentazione catastale aggiornata. Criticità da considerare: necessità di manutenzione del tetto e ripristini per infiltrazioni d’acqua, alcune demolizioni previste nella SCIA non ancora eseguite, mancanza di certificato di agibilità e presenza dell’immobile occupato (esecutata). Spese stimate per regolarizzazioni e demolizioni indicate in perizia e a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: l’immobile è ubicato in via dei Giardini n.1, Comune di Monzuno (BO), in area residenziale consolidata; nelle immediate vicinanze si trovano viabilità locali (via dei Giardini, via della Rinascita) e i servizi tipici di centro paese. Zonizzazione urbanistica prevede destinazione residenziale consolidata (con alcune porzioni in infrastrutture per la mobilità e aree a rischio frana R4 da verificare).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di fabbricati urbani ad uso civile abitazione (due unità)
• Superficie: unità finita sup. comm. complessiva circa 313,5 mq; unità in corso sup. comm. circa 129,9 mq (valori commerciali riportati in perizia)
• Piano: unità finita su piani terra-primo-secondo-sottotetto; unità grezzo su primo-secondo
• Località: Monzuno (BO), via dei Giardini 1
• Stato: abitazione finita ma con opere di manutenzione e difformità da regolarizzare; seconda unità al grezzo (da completare)
• Pertinenze: corte esclusiva, due autorimesse, depositi/cantine, centrale termica, vari lastrici solari e balconi
• Classe energetica: G (APE registrato 11/06/2018, valido fino 11/06/2028)

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