Terreno All'asta In Via Dell’alva Snc - Località Trasasso - 40036 Monzuno (BO) - LOTTO 9142

Descrizione

🏡 Casa al grezzo con terreno all'asta a Monzuno

Questa è un'opportunità unica per chi desidera plasmare la propria residenza ideale. Immergiti nel potenziale di questa vasta proprietà con fabbricato residenziale al grezzo, disponibile all'asta nel cuore della tranquilla località di Trasasso, Monzuno. L'immobile, ancora da completare, offre la libertà di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti e necessità, trasformandolo nella casa dei tuoi sogni.

Il progetto autorizzato prevede una superficie residenziale di 169,22 mq e ben 105,64 mq di superficie accessoria, pensati per offrire ampi spazi e massima funzionalità. La struttura, solida e realizzata con pilastri e travi in cemento armato e tamponamenti in mattone poroton, si sviluppa su due piani fuori terra sul fronte a valle e un piano fuori terra con uno interrato sul fronte a monte. Un'occasione per creare ambienti luminosi e ben distribuiti in una posizione privilegiata.

Attualmente al grezzo, l'edificio è privo di pavimentazioni, impianti, infissi, intonaci e finiture interne, offrendoti una tela bianca. È prevista anche la realizzazione di una doppia autorimessa. Si segnala la necessità di completare i lavori e di regolarizzare alcune difformità edilizie tramite sanatoria, pratica sismica e accatastamento, i cui costi sono già stati considerati nella valutazione a base d'asta.

La proprietà include un ampio lotto di terreno di 2.797 mq, caratterizzato da un paesaggio collinare con pendenze dolci e un'ottima esposizione a sud-est. L'accesso avviene tramite una strada privata in ghiaia dalla Via dell'Alva, garantendo privacy e tranquillità. La zona, immersa nel verde spontaneo, è ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, pur mantenendo un facile collegamento con la Strada Provinciale 79. Questo immobile all'asta rappresenta un investimento intelligente per il futuro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato residenziale al grezzo con terreno
• Superficie: 169,22 mq residenziale autorizzata + 105,64 mq accessoria autorizzata (terreno 2.797 mq)
• Piano: Due piani fuori terra (fronte valle), uno fuori terra e uno interrato (fronte monte)
• Località: Monzuno (BO), Loc. Trasasso - Via dell'Alva snc
• Stato: Al grezzo, da completare e regolarizzare
• Pertinenze: Terreno esclusivo, possibilità autorimessa doppia
• Classe energetica: Non applicabile (immobile non terminato)

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