Capannone All'asta In Via Piave, 37-39-41 - Ozzano Dell'emilia (BO) - LOTTO 9946

Descrizione

🏡 capannone produttivo con corte all'asta a ozzano dell'emilia

All'asta: ampio capannone produttivo con corte esclusiva ideale per attività artigianali o logistiche. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampia area esterna e accessi carrabili in una zona industriale ben collegata a Bologna.

L’immobile è una porzione di fabbricato a destinazione produttiva/industriale composto da due magazzini comunicanti su piano terra (laboratori, portoni carrabili, locali servizi e spogliatoi) e un primo piano ad uso archivio con bagno. Superficie commerciale complessiva circa 788,25 m²; piano terra con ampia superficie produttiva e corte esterna pavimentata destinata a manovra e parcheggio.

Stato e distribuzione: struttura prefabbricata in cemento armato, pavimento industriale in calcestruzzo, impianti presenti ma senza certificazioni complete. Interni in stato manutentivo ordinario con finiture funzionali; presenza di ufficio, servizi e due archivi al primo piano. Si segnalano difformità edilizie rispetto all’ultimo titolo (SCIA 2012 non completata) e assenza della certificazione di agibilità: aspetti che influiscono sulla tempistica di regolarizzazione e sul valore commerciale.

Punti di forza: ampia superficie produttiva a pianta regolare, accessi carrabili con portoni grandi, corte privata di circa 495 m² per carico/scarico e parcheggio, posizione comoda per collegamenti verso Bologna. Prezzo di mercato stimato €325.000; valore a base d’asta €273.000 (soggetto a procedura esecutiva, abbattimento giudiziario circa 16%).

Contesto e servizi: ubicato in via Piave n. 37–39–41 a Ozzano dell’Emilia (BO), in ambito produttivo-artigianale con buoni collegamenti stradali e prossimità ai servizi urbani e al casello/arterie principali verso Bologna. Zona adatta a imprese che necessitano di spazi produttivi con area esterna di manovra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato produttivo/industriale (capannone)
• Superficie: Superficie commerciale circa 788,25 m² (P.T. sup. lorda 680 m²; 1° piano 81 m²; corte esterna 495 m²)
• Piano: piano terra con primo piano per archivi; accesso carrabile; ascensore: assente
• Località: via Piave nn. 37–39–41, Ozzano dell'Emilia (BO)
• Stato: manutentivo ordinario; difformità edilizie e SCIA non conclusa; assenza certificazioni impianti e agibilità
• Pertinenze: corte esterna esclusiva pavimentata (manovra/carico e scarico)
• Classe energetica: non indicata

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