Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 15/a - Ozzano Dell'emilia (BO) - LOTTO 10025

Descrizione

🏡 appartamento duplex con garage all'asta a ozzano dell'emilia

Questa casa all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento funzionale vicino a Bologna. Inserito in una palazzina ricostruita dopo il 2006, l'immobile si presenta come un duplex ben mantenuto, ideale come prima abitazione o investimento da rivedere secondo le proprie esigenze.

L'appartamento (abitazione su due livelli) ha una superficie commerciale di circa 64 m² e si sviluppa al piano secondo con soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e terrazzo; al piano terzo sottotetto con lavanderia, ripostiglio e secondo terrazzo. Lo stato generale è definito normale con finiture di livello ordinario e manutenzione buona: pavimenti in ceramica/parquet, serramenti in PVC con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo e impianto elettrico sottotraccia. L'immobile è attualmente abitato dall'esecutato.

Tra i plus si segnalano la presenza di cantina e di pertinenze esterne: autorimessa al piano interrato e posto auto scoperto al piano terra (complessivi circa 20 m²). La certificazione energetica è in classe C (valida fino al 27.01.2027). Si evidenzia che dagli accertamenti sono emerse difformità edilizie: la regolarizzazione e la rimessa in pristino saranno a carico dell'aggiudicatario. Inoltre non sono reperite le certificazioni di conformità degli impianti; l'acquirente dovrà farsi carico degli adeguamenti necessari ai sensi del D.M. 37/2008.

L'immobile si trova nel comune di Ozzano dell'Emilia (BO), in una zona residenziale ricostituita con provvedimenti edilizi successivi al 2006. La collocazione consente un comodo accesso ai servizi di zona e ai collegamenti per Bologna, rendendo l'appartamento all'asta appetibile sia per uso privato sia per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione su due piani)
• Superficie: circa 64 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo + sottotetto al terzo piano
• Località: Ozzano dell'Emilia (BO)
• Stato: conservazione normale, manutenzione buona; difformità edilizie da regolarizzare a carico dell'aggiudicatario
• Pertinenze: autorimessa al piano interrato e posto auto scoperto (complessivi ca. 20 m²), cantina al piano interrato, terrazzi
• Classe energetica: C (valida fino al 27.01.2027)

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