Attivita Commerciale All'asta In Via Nazionale, 71 - Pianoro (BO) - LOTTO 9956

Descrizione

🏡 capannone produttivo con area esterna all'asta a pianoro

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo indipendente con area esterna esclusiva nella zona industriale di Pianoro. Ideale per attività artigianali o per chi desidera un investimento con potenziale riqualificazione.

Lotto composto da intero fabbricato ad uso produttivo disposto su piano terra e seminterrato (T - S1), venduto con pertinenza esterna esclusiva. La perizia catastale indica due particelle accorpate (categoria D/7) e terreni pertinenziali per complessivi circa 1.180 m² (part. 90 ≈ 110 m²; part. 91 ≈ 220 m²; part. 92 ≈ 850 m²). Al piano terra è presente materiale fangoso residuo che necessita di pulizia e ripristino, senza compromissione della struttura portante né della destinazione d'uso produttiva.

Lo stato conservativo è da considerarsi funzionale all'uso produttivo ma con alcune difformità edilizie da regolarizzare a cura dell'acquirente: concessioni in sanatoria e richiesta di certificato di agibilità/abitabilità non completate. Gli impianti sono venduti senza garanzia di conformità e gli adeguamenti normativi saranno a carico dell'aggiudicatario. L'immobile è nella piena disponibilità della proprietà e libero da occupazioni al momento della perizia.

Plus: completa indipendenza, ampia area esterna utile a parcheggio o logistica, ubicazione nella zona industriale Boaria di Pianoro con buoni collegamenti stradali. Prezzo base d'asta indicato nell'avviso: €516.000. Trasparenza sugli oneri: eventuali lavori urbanistici e adeguamenti impiantistici sono a carico dell'acquirente; la perizia tecnica è disponibile per consultazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato ad uso produttivo (capannone)
• Superficie: dati edificati non esplicitati in perizia; terreni pertinenziali catastali complessivi ≈ 1.180 m² (part. 90, 91, 92)
• Piano: T e S1 (piano terra e seminterrato)
• Località: Via Nazionale 71, zona industriale Boaria, Comune di Pianoro (BO)
• Stato: uso produttivo; necessaria pulizia al piano terra per residui fangosi; difformità da regolarizzare a carico dell'acquirente
• Pertinenze: area esterna esclusiva (terreni catastali come sopra)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €516.000 (informazione tratta dall'avviso di vendita)

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