Attivita Commerciale All'asta In Via Benedetto Zallone - 40066 Pieve Di Cento (BO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con corte e tettoia all'asta a pieve di cento

Questo capannone artigianale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o un investimento a valore contenuto. Posizionato nella zona artigianale sud di Pieve di Cento, offre ampi spazi produttivi e corte esterna privata.

Immobile a corpo composto da porzione di lavorazione, magazzino, servizi e piccolo ufficio. Superficie lorda complessiva circa 1.925 m² (superficie equivalente 1.823,50 m²), piano terra, accesso diretto dalla corte. La struttura è in metallo con murature e pannelli, portoni in metallo e pavimenti in cls; presente tettoia esterna e area cortiliva di generose dimensioni.

Stato conservativo scarso: coperture danneggiate, presenza di amianto (tetti in eternit) da bonificare, impianti non a norma e senza certificazioni, carroponte e argano presenti senza documentazione di collaudo. Una porzione di ufficio risulta abusiva e necessita sanatoria; perizia indica costi di regolarizzazione urbanistica e catastale stimati complessivamente in circa €21.500. Trasparenza su criticità e oneri è garantita: spese di bonifica, adeguamento impianti e sanatorie sono a carico dell'aggiudicatario.

Punti di forza: ampi volumi produttivi, corte esterna privata (~1.260 m²), accesso a mezzi, posizione in area artigianale con parcheggi e servizi di urbanizzazione presenti. Opportunità per chi vuole acquisire un immobile all'asta per attività produttiva, magazzino o per avviare un progetto di riqualificazione.

La zona è periferica ma ben collegata ai centri limitrofi (Bologna e Cento), in un contesto misto artigianale/industriale con servizi di base e parcheggi. Ideale per operatori del settore che cercano spazio e accessibilità in un'asta giudiziaria a Pieve di Cento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio (D/1) - capannone artigianale
• Superficie: circa 1.925 m² (superficie equivalente 1.823,50 m²)
• Piano: piano terra (T)
• Località: Via Benedetto Zallone 13, Pieve di Cento (BO)
• Stato: scarso — necessita bonifica amianto, adeguamento impianti, sanatoria per ufficio
• Pertinenze: corte esterna (~1.260 m²), tettoia (circa 145 m²), magazzino, servizi, piccolo ufficio (circa 15 m²), carroponte/argano presenti
• Ascensore: no
• Accessibilità disabili: no
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Note economiche dalla perizia: spese tecniche di regolarizzazione stimate €21.500; eventuali adeguamenti strutturali e sismici da valutare a parte.

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