Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci Snc - Sala Bolognese (BO) - LOTTO 9921

Descrizione

🏡 Bilocale da completare all'asta al piano terra in zona residenziale

Un'opportunità unica attende chi cerca un immobile all'asta con un potenziale illimitato. Scopri questo bilocale allo stato grezzo, pronto a trasformarsi nella tua casa ideale o in un investimento strategico.

Situato al piano terra di un fabbricato residenziale, questo appartamento offre una superficie commerciale di 53 mq, di cui 41 mq calpestabili. Attualmente si presenta allo stato grezzo, offrendo la libertà di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti e necessità.

Il progetto approvato prevede un luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno disimpegnato. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, complete di finestre e scuri in legno.

Si sottolinea che l'unità necessita del completamento delle tramezzature interne, degli impianti idrico-termico-sanitario ed elettrico, dei sottofondi, dei massetti e di tutte le finiture interne. Gli oneri per la realizzazione di questi lavori, inclusi circa 3.000 euro per spese tecniche e diritti di segreteria per il completamento dell'iter urbanistico, saranno a carico dell'aggiudicatario, rappresentando un'occasione per creare un immobile su misura.

Nonostante lo stato attuale, la presenza di un portoncino d'ingresso blindato e di infissi esterni in legno conferisce già un primo livello di sicurezza e isolamento. Questo immobile all'asta è ideale per chi desidera investire in una ristrutturazione completa e ottenere un significativo valore aggiunto.

L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata, caratterizzata da un tessuto urbano centrale e ben servito, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La località offre un contesto urbano in fase di riqualificazione, con incentivi alla modernizzazione degli edifici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (in corso di costruzione)
• Superficie: 53 mq commerciali (41 mq calpestabili)
• Piano: Terra
• Località: zona residenziale
• Stato: Grezzo, da completare
• Pertinenze: Non specificate oltre l'unità principale
• Classe energetica: Non applicabile (immobile privo di impianti)

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