Appartamento All'asta In Via Roma, 15 - San Benedetto Val Di Sambro (BO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a san benedetto val di sambro

All'asta: porzione di fabbricato ad uso civile abitazione al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia in centro storico con balcone panoramico. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a San Benedetto Val di Sambro.

Appartamento di circa 119 mq commerciali, situato al piano primo e accessibile tramite vano scale condominiale (assenza ascensore). Lo stato di manutenzione è buono: finiture coeve alla costruzione, pavimenti in graniglia, infissi in legno e bagno con rivestimenti ceramici. Riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa; acqua calda autonoma. Classe energetica: F (APE registrato il 18/09/2025).

La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno; è presente un balcone accessibile dal soggiorno e da una camera. L’immobile è libero al decreto di trasferimento; attualmente è occupato da familiari senza contratto registrato. Si segnala la mancanza delle certificazioni di conformità impianti: l’acquirente dovrà farsi carico degli adeguamenti eventualmente necessari.

Punti di forza: ampia metratura vivibile, luminosità e balcone abitabile; edificio con titolo edilizio storico regolarizzato (licenza e abitabilità anni '60, SCIA 2014). Valore commerciale stimato ~94.500 €, prezzo base d’asta fissato a €80.000 — occasione per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di valorizzazione.

Il contesto: ubicato in via Roma, nel centro del Comune di San Benedetto Val di Sambro, comodo a servizi di vicinato e collegamenti locali. Zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere vicino al tessuto urbano senza rinunciare alla tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato ad uso civile abitazione)
• Superficie: circa 119 mq commerciali (sup. omogeneizzata 118,17 mq)
• Piano: 1° (accesso da vano scale condominiale, no ascensore)
• Località: via Roma n. 15, San Benedetto Val di Sambro (BO)
• Stato: buono, finiture originali dell’epoca, libero al decreto di trasferimento
• Pertinenze: balcone (accessibile da soggiorno e camera); parti comuni condominiali
• Classe energetica: F (APE registrato 18/09/2025)

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