Terreno All'asta In Via Bertoldo, N Snc - 40017 San Giovanni In Persiceto (BO) - LOTTO 21347

Descrizione

🏡 Terreno edificabile strategico all'asta a San Giovanni (BO)

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta (Lotto 21347 - sub lotto 14.1) nel comparto "Villa Conti" a San Giovanni in Persiceto. Un'opportunità ideale per investitori o operatori interessati ad intervenire su lotti con potenzialità edificatoria già indicate nelle convenzioni urbanistiche.

Il lotto è costituito da due particelle catastali (foglio 72, mapp. 694 e 695) individuate come Lotto E e Lotto F. La perizia indica un'ipotetica edificabilità espressa in SC: Lotto E 1.372 mq SC (residenziale) ; Lotto F 1.900 mq SC (residenziale) e 815 mq SC (commerciale) — per un totale ipotetico di SC pari a 4.087 mq. I terreni sono liberi e venduti nello stato di fatto e di diritto attuale.

Punti di forza: posizione nel comparto lottistico "Comparto D5.1 - Villa Conti - Stralcio X1", consistenza catastale regolare e potenzialità di sviluppo sia residenziale che commerciale secondo le schede delle convenzioni urbanistiche. Nota importante: la perizia segnala oneri urbanistici e opere (in particolare la trasformazione di 2.445 mq di SC prevista da accordi con il Comune, con importo di € 513.513,00 garantito da fidejussione) che risultano non eseguiti e potrebbero incidere sull'effettiva edificabilità. Tutti gli obblighi urbanistici, le cessioni al Comune (lotto 14.2) e ogni eventuale adempimento rimarranno a carico dell’aggiudicatario; la vendita è quindi da intendersi "as is".

Contesto e servizi: il terreno si trova in un comparto urbanizzato del Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), con vicinanza a servizi locali tipici della città e collegamenti regionali. La collocazione all'interno di una lottizzazione già convenzionata favorisce progettualità integrate residenziali e di servizio, sempre valutando gli oneri e gli adempimenti pendenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni edificabili (Lotto 21347 - sub lotto 14.1)
• Superficie: due particelle (foglio 72, mapp. 694 e 695). Edificabilità ipotetica: SC residenziale 1.372 mq (Lotto E) + 1.900 mq (Lotto F) e SC commerciale 815 mq (Lotto F); totale SC ipotetica 4.087 mq
• Piano: terreno, accesso da lottizzazione
• Località: San Giovanni in Persiceto (BO)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; oneri urbanistici/residui convenzionali e cessioni pubbliche a carico dell’aggiudicatario; occupazione libera
• Pertinenze: obblighi di cessione per aree pubbliche (lotto 14.2) ancora in itinere; eventuali opere/oblazioni a carico dell’acquirente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni operative e i documenti utili per partecipare all'asta o per organizzare un sopralluogo.