Terreno All'asta In Sp255, 40017 San Giovanni In Persiceto Bo, Italia - 40014 San Giovanni In Persiceto (BO) - LOTTO 57019

Descrizione

🏡 Terreni edificabili commerciali all'asta a San Giovanni Persiceto

Un'opportunità imperdibile si presenta oggi per investitori e imprenditori: un vasto complesso di terreni edificabili, destinato a uso commerciale, produttivo e terziario, disponibile all'asta. Questa è la tua occasione per acquisire una proprietà strategica con un significativo potenziale di sviluppo nel cuore dell'Emilia-Romagna.

L'area, situata a San Giovanni in Persiceto (BO) in Via Cento (Strada Provinciale 255), vanta una piena titolarità di terreni edificabili. La sua ampia superficie fondiaria offre la flessibilità necessaria per realizzare progetti ambiziosi, con destinazioni d'uso che spaziano dal commerciale al produttivo e terziario. L'accesso è agevole, direttamente dalla ex statale 255 Modena-Ferrara.

Questo lotto immobiliare all'asta si distingue per le opere di urbanizzazione del Comparto Urbanistico D7.8 già collaudate, un fattore che semplifica e accelera l'iter di sviluppo. Sebbene l'area abbia un passato industriale come ex zuccherificio SALPA, chiuso nel 2004, è ora pronta per una nuova vita e per accogliere nuove iniziative imprenditoriali.

La zona circostante è dinamica e ben servita, con la presenza di insediamenti residenziali, complessi industriali consolidati come Safe s.p.a. e Assa Abloy, e punti vendita come Dolcificio Giesse e Lidl. Le strade asfaltate e percorribili garantiscono una logistica efficiente e una connessione ottimale con le principali arterie stradali.

È importante notare che l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Sono state identificate alcune criticità ambientali e una servitù di elettrodotto, le cui gestioni sono ben descritte nella perizia. Alcune porzioni di terreno, attualmente in comodato gratuito, saranno liberate. Sarà necessaria un'operazione di frazionamento catastale e la possibilità di regolarizzare eventuali difformità urbanistiche entro 120 giorni dall'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni edificabili (Commerciale/Produttivo/Terziario)
• Superficie: Ampia superficie fondiaria (diversi mappali)
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: San Giovanni in Persiceto (BO)
• Stato: Area con opere di urbanizzazione collaudate, con criticità ambientali e servitù note
• Pertinenze: Accesso diretto da strada provinciale
• Classe energetica: Non applicabile (terreno)

Non perdere l'occasione di investire in un'area con forte potenziale. Vuoi esplorare l'acquisto all'asta e scoprire come questa proprietà possa trasformare il tuo progetto? Contattaci per una consulenza dettagliata.