Palazzo All'asta In Via Imbiani 2/g - San Giovanni In Persiceto (BO) - LOTTO 9759

Descrizione

🏡 Porzione mista con uffici e magazzino all'asta a Persiceto

All'asta: porzione di fabbricato da terra a tetto con uffici, magazzino e appartamento, ideale per investitori o imprese in cerca di spazio operativo e abitativo in un’unica soluzione. Opportunità interessante in asta giudiziaria a San Giovanni in Persiceto.

La soluzione si sviluppa su due livelli collegati da scala interna: uffici al piano primo di ca. 187 mq commerciali con reception, sala riunioni e più locali di lavoro; al piano terra magazzino di ca. 139 mq commerciali con due soppalchi e servizi; unità residenziale al piano terra di ca. 42 mq (soggiorno-pranzo, camera, bagno). Completa la proprietà un’area cortiliva esclusiva. La distribuzione è funzionale per uso misto operativo/residenziale.

Punti di forza: ampia superficie uffici luminosa, magazzino con soppalchi utili per stoccaggio o ufficio tecnico e corte privata per carico/scarico. Stato generale buono nelle finiture: pavimenti piastrellati, serramenti in alluminio con vetrocamera, impianti esistenti. Nota di trasparenza: sono presenti difformità edilizie (posizionamento tramezzature e due soppalchi) da regolarizzare a cura e spese dell’aggiudicatario; parte degli impianti non ha certificazione di conformità e l’acquirente dichiara di rinunciare alla garanzia di conformità come previsto.

Contesto e servizi: ubicato in zona mista artigianale/residenziale di San Giovanni in Persiceto (BO), con buoni collegamenti viari e servizi locali nelle vicinanze. Ideale per attività che necessitano di uffici e magazzino con possibile presenza abitativa annessa. L’unità residenziale dispone di APE (attestato di prestazione energetica) che sarà allegato all’atto di trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato urbano mista (uffici, magazzino, appartamento)
• Superficie: uffici 187 mq (commerciali); magazzino 139 mq (commerciali, inclusi 2 soppalchi conteggiati parzialmente); appartamento 42 mq (commerciali). Superficie commerciale complessiva: 368 mq circa
• Piano: uffici primo; magazzino e appartamento piano terra; collegamento interno con scala
• Località: via Imbiani 2/G, San Giovanni in Persiceto (BO)
• Stato: buono stato conservativo; difformità edilizie rilevate da regolarizzare; parte impianti senza certificazione
• Pertinenze: area cortiliva esclusiva; due soppalchi nel magazzino
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)
• Occupazione: unità residenziale attualmente occupata
• Note economiche: valore a base d’asta indicato in perizia € 280.000 (asta giudiziaria)

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