Magazzino All'asta In Via Giuseppe Verdi, 1 - San Giovanni In Persiceto (BO) - LOTTO 9864

Descrizione

🏡 magazzino con 3 accessi all'asta a san giovanni in persiceto

Opportunità per investitori e professionisti: ampio magazzino open space in vendita all'asta nel centro di San Giovanni in Persiceto, con tre accessi diretti su via Giuseppe Verdi e ottima visibilità su strada. Ideale come deposito, laboratorio o per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di adattamento.

Locale commerciale (categoria C/2) di circa 195 mq netti (213 mq commerciali) posto al piano terra, configurato in un unico ambiente open space con pavimentazione in ceramica, tre ingressi principali e tre ingressi rientranti di circa 2,20 mq ciascuno. Le altezze interne sono rilevanti (minime circa 5,17–5,33 m, massime fino a circa 6,82 m), presenti tre lucernari sulla falda opposta a via Verdi, facciata in laterizio ben conservata e copertura in legno con capriate. L’immobile risulta libero al decreto di trasferimento.

Punti di forza: tre accessi su strada che facilitano carico/scarico e attività operative, ampie altezze utili per eventuali soppalchi (da verificare con il Comune), posizione centrale nel tessuto urbano storico (zona AS_1/CS) e buono stato di conservazione generale. Criticità da considerare: assenza di certificati di conformità impianti (l’aggiudicatario rinuncia alla garanzia di conformità), difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare (stima indicativa dei costi circa €2.000, oltre oneri comunali) e iscrizioni ipotecarie/trascrizioni indicate nella perizia (formalità che saranno cancellate a cura della procedura). Vendita soggetta a tassa di registro; la vendita avverrà "a corpo" e non a misura.

Contesto e servizi: ubicato su via Giuseppe Verdi in area urbanizzata di centro storico, comodo a negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti locali. Posizione adatta per attività commerciali, artigianali o per chi valuta un immobile all'asta da trasformare secondo necessità (previe verifiche urbanistiche).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito/magazzino (categoria C/2)
• Superficie: sup. netta ca. 195,26 mq — sup. commerciale 213,00 mq
• Piano: piano terra — accesso diretto su via Giuseppe Verdi
• Località: via Giuseppe Verdi n.1, San Giovanni in Persiceto (BO)
• Stato: buono stato di conservazione; open space, pavimentazione in ceramica
• Pertinenze: n.3 accessi principali su strada + n.3 ingressi rientranti (ca. 2,20 mq ciascuno)
• Classe energetica: APE presente negli allegati (documentazione senza nominativi; classe non riportata nel testo)

Valore di stima a prezzo di mercato indicato in perizia: €104.000 — valore a base d’asta: €78.000 (per asta giudiziaria a San Giovanni in Persiceto).

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