Appartamento All'asta In Via Santa Clelia Barbieri, 2 - Località Le Budrie - San Giovanni In Persiceto (BO) - LOTTO 9931

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a san giovanni in persiceto

Questo appartamento all'asta propone un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da personalizzare in una zona residenziale tranquilla. Ideale per famiglie o investitori che vogliono acquistare tramite asta giudiziaria a San Giovanni in Persiceto (Le Budrie).

L'immobile è un appartamento al piano secondo di circa 100 m² utili, con ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, due camere, disimpegno, bagno e due balconi che regalano buona luminosità. Le finiture sono curate, i pavimenti in piastrelle sono in buono stato, i sanitari sono recenti e gli infissi sono a doppio vetro; sono però in corso lavori di rinnovo e mancano alcune porte interne. L'unità è dotata di impianto autonomo (caldaia STORM FOX) e climatizzazione con unità esterne ZEPHIR.

Completa la proprietà un garage singolo a piano terra (14 m²) nel cortile condominiale recintato; grazie ad accordi tra condomini è disponibile anche un posto auto assegnato in corte. L'appartamento risulta attualmente occupato dall'esecutato ed è soggetto a formalità pregiudizievoli (iscrizione ipotecaria e trascrizione di pignoramento): si richiede attenzione e valutazione legale prima dell'acquisto. Classe energetica: F (APE registrata il 05/09/2025).

Le Budrie è un'area in espansione a circa 6 km dal centro di San Giovanni in Persiceto; contesto residenziale tranquillo, con collegamenti e servizi in sviluppo. Spese condominiali contenute (circa €133/mese) e morosità condominiale segnalata pari a circa €2.500 (dato aggiornato al 04/08/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione con garage pertinenziale
• Superficie: appartamento 100 m² (superficie commerciale complessiva circa 108,40 m²)
• Piano: secondo (appartamento); garage al piano terra
• Località: Via Santa Clelia Barbieri n.2, Le Budrie, San Giovanni in Persiceto (BO)
• Stato: buone condizioni generali, in corso rinnovo finiture; immobile occupato
• Pertinenze: garage singolo (sub.19); posto auto in corte condominiale (accordo verbale)
• Classe energetica: F (APE registrata 05/09/2025)
• Note legali: immobile gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento; spese condominiali ~€133/mese; morosità condominiale ~€2.500
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia CTU): €97.000

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