Magazzino All'asta In Via Pietro Mascagni, 66 - San Giovanni In Persiceto (BO) - LOTTO 9943

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con corte esclusiva all'asta a san giovanni in persiceto

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca uno spazio operativo o di deposito in posizione comoda: magazzino al piano terra con area esterna esclusiva, pronto per essere valorizzato o utilizzato da subito. La vendita avviene tramite procedura esecutiva.

Il magazzino è una unità a piano terra di circa 115 m² commerciali, attualmente distribuita su due vani oltre a servizio igienico; completa la proprietà una porzione di corte esclusiva di circa 28 m². Lo stato di conservazione è definito normale: pareti intonaco tinteggiato, pavimenti in parquet, serramenti in alluminio e impianti funzionanti (elettrico e riscaldamento autonomo). La planimetria e i precedenti edilizi non risultano conformi: la regolarizzazione urbanistica sarà a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: area esterna privata utile per carico/scarico o parcheggio, accesso a piano terra facilitato per mezzi e merci, impianti autonomi e canone locativo in corso (contratto in essere fino al 30/04/2030). Si segnala la presenza di formalità trascritte nei registri (ipoteche e trascrizione di pignoramento) riportate nella perizia: si raccomanda verifica documentale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: collocato in via Pietro Mascagni a San Giovanni in Persiceto (BO), in zona con facile collegamento alle vie principali e ai servizi locali. Ideale per attività commerciali, artigianali o come deposito logistico vicino al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito
• Superficie: circa 115 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: San Giovanni in Persiceto (BO), via Pietro Mascagni
• Stato: conservazione normale; planimetria/edilizia non conforme (regolarizzazione a carico aggiudicatario)
• Pertinenze: corte esclusiva circa 28 m²
• Classe energetica: in fase di definizione

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