Magazzino All'asta In Via Pietro Mascagni, 66 - San Giovanni In Persiceto (BO) - LOTTO 9943

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con corte esclusiva all'asta a san giovanni in persiceto

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale/logistico a piano terra: ambiente pronto all'uso con corte esclusiva, ideale per attività che necessitano di deposito e accesso diretto su strada.

Magazzino/deposito di circa 115 m² commerciali al piano terra, articolato in due vani più servizio igienico; completa la proprietà una porzione di corte esclusiva di circa 28 m². Lo stato generale è definito “normale”: finiture semplici (pavimenti parquet nei vani principali, ceramica nel bagno), serramenti in alluminio con vetrocamera e impianto di riscaldamento autonomo con produzione acqua sanitaria. Accesso diretto da strada comunale, senza parti condominiali.

Punti di forza: ottima accessibilità a piano terra, presenza di corte esclusiva per carico/scarico o spazio esterno, impianto autonomo e serramenti moderni che migliorano il comfort. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere (decorrenza 01/05/2024, termine 30/04/2030) offrendo potenziale reddito fino alla scadenza del contratto. La vendita è prevista tramite asta giudiziaria a San Giovanni in Persiceto e il prezzo base d’asta indicativo è pari a € 107.000 (valore di mercato stimato € 126.500).

Aspetti da valutare con attenzione: dalla relazione tecnica risultano difformità edilizie rispetto agli atti storici e la regolarizzazione urbanistica è a carico dell’aggiudicatario. Non sono disponibili le certificazioni di conformità degli impianti: l’aggiudicatario dovrà rinunciare alla garanzia di conformità ai sensi del D.M. 22.01.2008 n.37. Sono inoltre annotate iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento; si raccomanda verifica preliminare della documentazione riportata nella perizia.

Posizione: ubicato in via Pietro Mascagni, San Giovanni in Persiceto (BO), su area con affaccio su strada comunale e buone possibilità di accesso per mezzi di carico; comodo per servizi locali e per chi opera nel territorio dell'area metropolitana di Bologna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito
• Superficie: circa 115 m² (superficie commerciale) + corte esclusiva circa 28 m²
• Piano: piano terra
• Località: San Giovanni in Persiceto (BO), via Pietro Mascagni
• Stato: conservazione normale; locato (contratto in corso)
• Pertinenze: corte esclusiva ~28 m²
• Classe energetica: in fase di definizione

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