Terreno All'asta In Via Centro - 40017 San Giovanni In Persiceto (BO) - LOTTO 57478

Descrizione

🏡 Ampio terreno edificabile commerciale all'asta a San Giovanni in Persiceto

Un'opportunità imperdibile per investitori e sviluppatori! Metti le mani su un vasto terreno edificabile all'asta nel cuore del polo produttivo di San Giovanni in Persiceto. Questa è la tua chance di dare vita a nuovi progetti commerciali, produttivi o terziari in una posizione strategica.

Questo lotto, identificato come “Area Urbana” ma destinato a scopi commerciali, produttivi o terziari, si estende su una superficie di 5380 mq. Rappresenta una solida opportunità d'acquisto all'asta per lo sviluppo, trovandosi in un'area già urbanizzata e ben collegata.

L'accesso al terreno è facilitato dalla vicinanza all'ex statale 255 Modena-Ferrara, garantendo ottima connettività. La zona, che un tempo ospitava lo zuccherificio SALPA, è ora un vivace contesto con edifici residenziali, complessi industriali e un supermercato Lidl. Le strade sono asfaltate e percorribili, rendendo l'area facilmente raggiungibile.

È importante notare che l'area presenta alcune criticità ambientali e necessità di regolarizzazione urbanistica, come dettagliato nella perizia. L'aggiudicatario avrà l'onere e l'opportunità di provvedere alla sanatoria di eventuali difformità entro 120 giorni dall'atto notarile, trasformando queste sfide in un valore aggiunto per un investimento lungimirante.

Situato a circa 30 km da Bologna, in una posizione strategica nel Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), il terreno beneficia di un contesto dinamico. La presenza di diverse attività commerciali e residenziali nelle immediate vicinanze assicura un bacino d'utenza e una rete di servizi ben consolidata per questo immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile (Area Urbana)
• Superficie: 5380 mq
• Piano: Non applicabile
• Località: San Giovanni in Persiceto (BO), Via Cento
• Stato: Da regolarizzare (ambientale/urbanistico)
• Pertinenze: Non specificate, l'area è il bene stesso.
• Classe energetica: Non applicabile

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