Capannone All'asta In Via Cento, 269 - Località San Matteo Della Decima San Giovanni In Persiceto (BO) - LOTTO 5653

Descrizione

🏡 Fabbricato artigianale con corte all'asta a San Giovanni in Persiceto

Scopri un'opportunità unica per espandere la tua attività a San Giovanni in Persiceto con questo fabbricato artigianale all'asta. Un immobile versatile che aspetta solo di essere valorizzato secondo le tue esigenze in un contesto strategico.

Questo spazioso fabbricato artigianale/industriale, con una superficie commerciale complessiva di 705 mq, si compone di due porzioni distinte, strategicamente collocate al piano terra. Offre ampi spazi versatili, ideali per chi cerca una soluzione per la propria attività in un contesto dinamico. L'immobile è strutturalmente solido, con ambienti luminosi e altezze generose fino a quasi 7 metri.

Le due unità sono attualmente comunicanti, ciascuna dotata di un servizio igienico. La pavimentazione è in cemento lisciato e le pareti sono intonacate e tinteggiate, presentando un buono stato manutentivo generale. Tuttavia, l'immobile necessita di interventi di regolarizzazione edilizia e catastale, inclusa la sanatoria di alcune difformità interne e delle aperture, i cui oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.

La proprietà beneficia di un'ampia corte esterna asfaltata o cementata, perfetta per operazioni logistiche o parcheggio, accessibile tramite un cancello scorrevole manuale. L'accesso all'immobile avviene attraverso una strada vicinale su cui insiste una servitù di passaggio, offrendo una soluzione pratica per le tue esigenze operative.

Un'opportunità significativa che si presenta all'asta, ma è fondamentale considerare alcuni aspetti: il tetto, in lastre di eternit, richiederà interventi di bonifica e ripristino strutturale, con costi a carico dell'acquirente. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma i servizi igienici dispongono di boiler elettrici (funzionalità non garantita). Questi dettagli rappresentano un'occasione per personalizzare e modernizzare gli spazi secondo le proprie necessità, trasformando le sfide in vantaggi competitivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato artigianale/industriale
• Superficie: 705 mq commerciali
• Piano: Terra
• Località: San Giovanni in Persiceto (BO), località San Matteo della Decima
• Stato: Richiede regolarizzazioni edilizie e catastali, interventi sulla copertura. Strutturalmente buono.
• Pertinenze: Corte esclusiva, servitù di passaggio
• Classe energetica: Esente

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