Appartamento All'asta In Via G Gherardi, 18 San Giovanni In Persiceto (BO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 area edificabile con 15 posti auto all'asta a san giovanni in persiceto

Questa è un'opportunità per investitori e imprese: area edificabile con 15 posti auto scoperti messa in vendita all'asta, ideale per sviluppi residenziali o progetti misti nell'espansione urbana “Spianate Nord”. Acquisto soggetto a condizioni urbanistiche specifiche e a firma della convenzione comunale.

Piena proprietà di un'area edificabile ricompresa nel comparto C2.2 Sasso (Sub. B), con capacità edificatoria definita in complessivi 738 mq di superficie utile (SU), di cui almeno 340 mq da destinare ad edilizia residenziale sociale (ERS). La perizia catastale indica inoltre 15 posti auto scoperti su strada (cat. C/6, sub. 14-28), ciascuno di circa 13 mq, catastalmente identificati come Map. 901 sub. 14-28.

Il lotto comprende più particelle di terreno (seminativo), censite al Catasto Terreni del Comune di San Giovanni in Persiceto (tra le principali: map. 903 ca 9 are 54 ca ≈ 954 mq; map. 912 ca 9 are 83 ca ≈ 983 mq; map. 916 ca 5 are 65 ca ≈ 565 mq; ulteriori particelle minori come da perizia). Gli immobili risultano liberi e nella piena disponibilità della Curatela al momento della valutazione.

Si segnala che l'attuazione urbanistica è regolata da una specifica Convenzione Edilizia (validità prorogata fino al 11/05/2030): l'aggiudicatario dovrà sottoscriverla e assumere gli obblighi previsti (oneri di urbanizzazione secondaria, costo di costruzione, obblighi ERS, ecc.). Il lotto è stato riclassificato nel nuovo PUG come PG.6/PG.7 (ex Comparto Sasso B): indicazioni dettagliate e prescrizioni sono richiamate nella perizia depositata.

Contesto: il lotto è ubicato in via Giangiuseppe Gherardi, Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), all'interno di un comparto di sviluppo residenziale in parte già realizzato. La posizione offre buone connessioni con i servizi locali e con le principali vie di comunicazione del territorio, rendendolo interessante per interventi abitativi o per una pianificazione mista.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile con posti auto scoperti
• Superficie: capacità edificatoria complessiva 738 mq SU (di cui ≥ 340 mq destinati a ERS); 15 posti auto scoperti (≈13 mq cad.)
• Piano: terreno / posti auto piano terra (aree e particelle catastali)
• Località: via Giangiuseppe Gherardi, San Giovanni in Persiceto (BO)
• Stato: libero, nella piena disponibilità della Curatela
• Pertinenze: 15 posti auto scoperti (cat. C/6, map. 901 sub. 14-28); aree seminative e particelle catastali varie (map. 903, 912, 916, ecc.) come da perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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