Magazzino All'asta In Via Emilia N 55 - 40068 San Lazzaro Di Savena (BO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con accesso carrabile all'asta a san lazzaro di savena

All'asta proponiamo un magazzino/deposito al piano interrato, ideale per chi cerca uno spazio operativo con accesso carrabile in un contesto residenziale consolidato. L'immobile è offerto nell'ambito di asta giudiziaria a San Lazzaro di Savena e rappresenta un'opportunità per investitori o professionisti che valutano un acquisto all'asta.

Si tratta di un unico vano di circa 65 mq di superficie lorda (catastale mq.69, cat. C/2), con bagno autorizzato come lavanderia. L'accesso avviene da via Gramsci tramite cancello carraio automatizzato e rampa che scende fino all'interrato; l'ingresso al magazzino è posto accanto a un'autorimessa e si raggiunge scendendo 7 gradini rispetto al piano autorimesse. All'interno altezza utile variabile da circa 2,50 a 2,85 m (una porzione 3,55 m); bagno 2,28/2,38 m.

Stato e dotazioni: finiture e conservazione in condizioni normali, pavimenti in piastrelle, serramenti misti legno/alluminio (alcuni con doppi vetri), due buffe e un piccolo finestrotto fuori terra. Non è presente impianto di riscaldamento; acqua calda tramite piccolo boiler (funzionamento non garantito). Contatore energia in androne condominiale e quadro elettrico nel bagno; non sono disponibili certificazioni impianti: l'acquirente dovrà farsi carico degli adeguamenti e rinunciare alla garanzia di conformità ai sensi del D.M. 37/2008.

Aspetti importanti: l'unità è libera da persone ma occupata da beni mobili da rimuovere a cura e spese dell'aggiudicatario. Sono presenti ipoteche e la trascrizione della procedura di liquidazione giudiziale: si consiglia verifica documentale. Sono inoltre segnalate difformità urbanistiche da regolarizzare a cura dell'acquirente. La vendita è soggetta a imposte (registro o IVA) a seconda del regime fiscale vigente.

Posizione e contesto: inserito in fabbricato condominiale prevalentemente residenziale in via Emilia n.55, con accesso operativo da via Gramsci; vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi di San Lazzaro di Savena rendono il locale comodo per attività di deposito, magazzinaggio o uso professionale. Opportunità interessante come immobile all'asta per chi cerca uno spazio con accesso carrabile in zona servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / magazzino (cat. C/2)
• Superficie: circa 65 mq lordi (catastale mq.69, rendita €167,59)
• Piano: interrato, accesso da via Gramsci tramite rampa e cancello carrabile
• Località: San Lazzaro di Savena (via Emilia / accesso via Gramsci)
• Stato: manutenzione normale; impianti privi di certificazione; senza riscaldamento
• Pertinenze: accesso carrabile, finestrotto fuori terra, autorimesse comuni e corsello condominiale con servitù di passaggio
• Classe energetica: APE non richiesta (non necessario)

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