Magazzino All'asta In Via Emilia N 55 - 40068 San Lazzaro Di Savena (BO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Magazzino interrato con accesso carrabile all'asta San Lazzaro

All'asta: deposito/magazzino ideale per chi cerca un immobile all'asta a San Lazzaro di Savena con comodo accesso carrabile. Opportunità pratica per investimento o per chi necessita di uno spazio di stoccaggio vicino alla città, offerto in asta giudiziaria.

Si tratta di un unico vano al piano interrato di circa 65 mq (superficie lorda), con bagno cieco autorizzato come lavanderia e due pozzetti/finestrature di luce. L’accesso avviene da via Gramsci tramite cancello carrabile automatizzato e rampa che conduce all’interrato; l’ingresso al magazzino è protetto da cancelletto di sicurezza e si trova 7 gradini sotto il piano autorimesse (circa -1,40 m).

Lo stato di manutenzione è normale, con finiture semplici (piastrelle, intonaco e tinteggiatura); l’immobile è privo di impianto di riscaldamento, l’elettricità è stata staccata e l’acqua calda è affidata a un piccolo boiler il cui funzionamento non è garantito. Non sono reperibili le certificazioni degli impianti: l’aggiudicatario dovrà farsi carico delle eventuali regolarizzazioni e adeguamenti. L’immobile è libero da persone ma occupato da arredi e materiale che dovranno essere rimossi a cura e spese dell’acquirente.

Punti di forza: accesso carrabile diretto, posizione all’interno di un complesso residenziale vicino ai servizi, dimensione compatta e funzionale per deposito o uso aziendale. Criticità da valutare: alcune difformità urbanistiche rilevate e la necessità di regolarizzare impianti e planimetria a cura dell’acquirente. L’immobile è soggetto a trascrizione della sentenza di liquidazione giudiziale e a ipoteche iscritte: verifiche documentali consigliate prima di partecipare all’asta giudiziaria.

Zona ben servita: posto in via Emilia n.55 (accesso da via Gramsci), in un fabbricato condominiale degli anni ’90 con autorimesse e aree condominiali; nelle vicinanze si trovano servizi cittadini e collegamenti per Bologna. Spese condominiali contenute: quota preventiva 2024 circa €104,00; millesimi generali 12,18/1000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / magazzino (categoria catastale C/2)
• Superficie: ca. 65 mq (superficie catastale 69 mq, sub.118)
• Piano: interrato (accesso tramite rampa carrabile, ingresso da via Gramsci)
• Località: San Lazzaro di Savena (Via Emilia 55)
• Stato: manutenzione normale; senza riscaldamento; elettricità staccata; boiler per acqua calda non garantito; assenza certificazioni impianti
• Pertinenze: accesso carrabile, cancello automatizzato, cancelletto di sicurezza, due pozzetti/finestrature, finestrino fuori terra accanto all’ingresso; autorimessa adiacente (sub.119)
• Classe energetica: APE non necessaria (non prevista)

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