Magazzino All'asta In Via Emilia, 292 - San Lazzaro Di Savena (BO) - LOTTO 9939

Descrizione

🏡 capannone/magazzino funzionale con area esterna all'asta a san lazzaro di savena

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo o un magazzino di ampia metratura in posizione comoda lungo la via Emilia. Vendita in asta giudiziaria a San Lazzaro di Savena: potenziale da valorizzare con interventi mirati.

L'unità è un laboratorio/magazzino al piano terra di complesso produttivo, con superficie commerciale stimata in circa 247 mq. Interni suddivisi in un ampio locale principale di circa 200 mq accessibile tramite portone carrabile e un deposito retrostante di circa 25 mq con servizi igienici (accesso non verificato in fase di sopralluogo). Altezze interne significative: controsoffitto 5,32 m, intradosso travi 5,23 m, punti al colmo fino a 6,30 m — ideali per scaffalature verticali o attività produttive con necessità di altezza.

Punti di forza e criticità: accesso diretto da via Emilia e area cortiliva/aree parcheggio secondo regolamento condominiale; copertura esclusiva in fibrocemento (eternit) da rimuovere e bonificare (stima forfettaria intervento €20.000 a carico dell'acquirente); impianti privi di certificazione e da regolarizzare secondo D.M. 37/2008; immobile attualmente occupato con materiali accatastati. L'aggiudicatario dovrà inoltre farsi carico delle eventuali regolarizzazioni edilizie e catastali e delle spese condominiali nei periodi indicati (debito condominiale segnalato nella perizia).

Contesto e servizi: ubicazione strategica su via Emilia 292, posizione arretrata rispetto alla strada con parcheggi esterni e buona accessibilità per carico/scarico merci. Zona industriale/artigianale di San Lazzaro di Savena, servita dai principali collegamenti stradali e a breve distanza dai servizi della città metropolitana di Bologna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / magazzino (unità produttiva)
• Superficie: circa 247 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: via Emilia 292, San Lazzaro di Savena (BO)
• Stato: da regolarizzare edilizio/catastale; impianti non certificati; occupato; copertura in fibrocemento (eternit)
• Pertinenze: area cortiliva e spazi parcheggio secondo regolamento condominiale; servizio igienico (accesso non verificato)
• Classe energetica: esente/da verificare (APE da produrre se richiesto)

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