Appartamento All'asta In Via Amedeo Govoni, 55 - Località Poggetto - San Pietro In Casale (BO) - LOTTO 9530

Descrizione

🏡 Appartamento 57 m² da ristrutturare all'asta a San Pietro in Casale

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un acquisto con margine di valorizzazione in una piccola realtà residenziale. Situato nella località Poggetto, offre una pianta funzionale e la possibilità di interventi mirati per aumentarne valore e comfort.

L'immobile è un appartamento di circa 57 m² commerciali, posto al piano secondo di un fabbricato condominiale senza ascensore. Lo stato conservativo è mediocre: finiture semplici e necessità di regolarizzazioni edilizie e catastali (la planimetria catastale non corrisponde allo stato di fatto). L'aggiudicatario acquista lo stato di fatto e di diritto e dovrà farsi carico di eventuali opere e aggiornamenti, inclusa la depositazione della planimetria aggiornata; per le difformità note è stimata una spesa sommaria di circa € 2.500,00 (oneri professionali esclusi).

La distribuzione interna comprende cucina, disimpegno, bagno e due camere. Le finiture sono basiche: pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte interne di tipo commerciale, infissi e persiane in alluminio. Impianto elettrico sottotraccia e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale; non è stata reperita la certificazione di conformità degli impianti (l'aggiudicatario rinuncia alla garanzia di conformità e si assume gli oneri di adeguamento).

Plus e criticità: unità compatta ideale come soluzione per investimento o prima casa dopo interventi di ammodernamento; venduta nello stato di fatto, attualmente occupata dal debitore esecutato. Sono presenti iscrizioni a garanzia (ipoteca volontaria del 29/12/2004) e trascrizione di pignoramento immobiliare (05/07/2022). L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria a San Pietro in Casale e può rappresentare un'occasione per chi è pratico delle procedure esecutive.

La proprietà si trova in Località Poggetto, Comune di San Pietro in Casale, in un contesto di fabbricati residenziali; la zona è collegata ai servizi del centro cittadino e ai principali collegamenti locali. Ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in una realtà di provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (u.i. abitativa)
• Superficie: ca. 57 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Località Poggetto, Via Amedeo Govoni n. 55, San Pietro in Casale (BO)
• Stato: mediocri finiture; da regolarizzare edilizia/catasto; venduto nello stato di fatto
• Pertinenze: quote di parti comuni pro‑quota
• Classe energetica: non indicata
• Note: immobile occupato dal debitore; ipoteca volontaria iscritta 29/12/2004; verbale di pignoramento trascritto 05/07/2022; stima spese sanatoria/adeguamento indicativa € 2.500 (oneri professionali esclusi)

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