Appartamento All'asta In Via Giuseppe Setti, 476 - Maccaretolo - San Pietro In Casale (BO) - LOTTO 9924

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a san pietro in casale

All'asta: opportunità per chi cerca una casa pratica vicino a Bologna. Appartamento con veranda e autorimessa in vendita tramite procedura esecutiva, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi a proprio gusto.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 76 m² (superficie abitazione, inclusa veranda) con autorimessa di 18 m²; superficie commerciale complessiva stimata circa 81 m². Si trova al 2° piano di un edificio residenziale in via Giuseppe Setti 476, frazione Maccaretolo. L’ingresso apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e un bagno; dalla zona cucina si accede al balcone chiuso a veranda.

Punti di forza: ambienti luminosi, veranda a servizio della cucina e garage al piano terra che facilita il parcheggio privato. L’immobile è occupato dagli esecutati ma sarà libero al decreto di trasferimento. Si segnala la presenza di alcune difformità edilizie sanabili con SCIA; le sanzioni sono stimate tra €2.000 e €5.000 più oneri tecnici indicativi di €3.000. Non sono reperite le certificazioni di conformità degli impianti: l’aggiudicatario dovrà dichiarare la rinuncia alla garanzia di conformità ai sensi del D.M. 37/2008.

Contesto e servizi: il fabbricato è ubicato a Maccaretolo, San Pietro in Casale (BO), centro della pianura tra Bologna e Ferrara (circa 24 km da Bologna), in un contesto residenziale con accesso a servizi di base e collegamenti verso la via Galliera. Ideale sia come prima casa sia per investimento da valorizzare dopo gli interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: abitazione 76 m² (veranda inclusa) + autorimessa 18 m² (superficie commerciale circa 81 m²)
• Piano: 2° piano (nessun ascensore indicato)
• Località: via Giuseppe Setti 476, frazione Maccaretolo, San Pietro in Casale (BO)
• Stato: buono/da rivedere; difformità sanabili con SCIA (sanzioni stimate €2.000–€5.000 + oneri tecnici circa €3.000); impianti senza certificazione
• Pertinenze: autorimessa al piano terra (18 m²)
• Classe energetica: G (APE registrato 06/10/2025)

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