Appartamento All'asta In Via G Matteotti, 293 - San Pietro In Casale (BO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a san pietro in casale

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento al primo piano con autorimessa pertinenziale, ideale come prima casa o investimento da ristrutturare parzialmente. L'immobile viene proposto all'asta nell'ambito di una procedura giudiziaria e offre concrete potenzialità a prezzo competitivo.

L'appartamento (superficie commerciale ca. 84,50 mq) si trova al piano primo di un edificio condominiale e si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Le finiture sono tradizionali: pavimenti in ceramica/marmo, infissi in PVC con vetrocamera, portoncino blindato e porte interne in legno. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni in ghisa. Presenza di tracce di muffa in alcuni locali e piccoli segni di usura al balcone esterno.

La pertinenza è un'autorimessa al piano seminterrato (Sup. Lorda Vendibile ca. 7,43 mq) con portone basculante in metallo, finestra interna lato sud e impianto elettrico funzionante. Nota importante: non sono reperite le certificazioni di conformità degli impianti (DM 37/2008) e nella perizia sono segnalate alcune difformità edilizie (finestra traslata, finestra tamponata sul lato nord, portafinestra cucina di dimensioni ridotte). Eventuali oneri per regolarizzazioni o ripristini sono a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato a San Pietro in Casale (BO), in zona residenziale con accesso da corte condominiale e collegamenti ai principali servizi locali. La posizione è comoda per negozi, trasporti e servizi del comune, rendendo la soluzione adatta sia a famiglie sia a investitori interessati a un appartamento all'asta in provincia.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione funzionale, presenza di balconi e garage pertinenziale, riscaldamento autonomo e classe energetica F (APE registrato 19/11/2025). Valore di stima complessivo indicato in perizia €103.950,00; valore da proporre come base d'asta €83.160,00 (arrotondato a €83.000) dopo adeguamento per vendita forzosa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con autorimessa (lotto unico)
• Superficie: appartamento ca. 84,50 mq (SLV); autorimessa ca. 7,43 mq (SLV)
• Piano: piano primo (appartamento); piano seminterrato S1 (autorimessa)
• Località: San Pietro in Casale (BO) — via G. Matteotti / via G. di Vittorio
• Stato: discreto / da manutenzionare (difformità edilizie e tracce di muffa segnalate)
• Pertinenze: autorimessa con portone basculante (accesso da via G. di Vittorio)
• Classe energetica: F (APE registrato 19/11/2025)

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