Appartamento In Asta In Via R. Tolomelli, S. Pietro In Casale (BO) - LOTTO 8663

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a san pietro in casale

Un'opportunità all'asta nel cuore di San Pietro in Casale: appartamento spazioso e ben distribuito, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare o un investimento con potenziale. Posizione comoda, affacci sulla via principale e servizi a portata di mano.

L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio anni '60 (senza ascensore) e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 98 m². Internamente è composto da ingresso, ampio soggiorno-pranzo con cucinotto, corridoio, due camere da letto, una camera/studio e bagno; il soggiorno affaccia su un balcone di circa 4,5 m². Buono stato di manutenzione: ristrutturato nel 2006 con bagno rifatto e serramenti esterni in PVC con doppi vetri sostituiti nel 2020.

I plus: riscaldamento centralizzato con termosifoni, caldaia a gas posizionata nel cucinotto, cantina finestrata annessa (circa 11,3 m²) e autorimessa di pertinenza al piano terra (circa 11 m²) con accesso dal cortile interno. L’immobile è venduto libero e presenta una classe energetica F (EPgl,nren = 116,21 kWh/m²anno).

Situato a pochi passi dalla piazza principale e dai negozi, l’immobile gode di buona vivibilità quotidiana: fermate bus, servizi di quartiere e attività commerciali nelle immediate vicinanze rendono la posizione pratica per famiglie e professionisti. Contesto condominiale con lavori di efficientamento energetico in corso (Superbonus) e gestione ordinaria regolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: sup. commerciale circa 98 m² (appartamento 94 m² + balcone 4,5 m² + quota cantina)
• Piano: 3° (edificio di 4 piani) - senza ascensore
• Località: San Pietro in Casale (BO), Via Ruffillo Tolomelli
• Stato: buono, ristrutturato nel 2006; serramenti sostituiti 2020
• Pertinenze: cantina finestrata (~11,3 m²) e autorimessa (~11 m²)
• Classe energetica: F — EPgl,nren = 116,21 kWh/m²anno

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