Compendio All'asta In Via Spolverino, 4 - Località Pontecchio Marconi Sasso Marconi (BO) - LOTTO 9048

Descrizione

🏡 capannone produttivo con ufficio all'asta a Sasso Marconi

Opportunità per imprese e investitori: ampio capannone artigianale all'asta a Pontecchio Marconi, da ristrutturare e pronto per essere valorizzato. Immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio produttivo con uffici e accesso carrabile in una zona industriale consolidata.

Si tratta di un capannone produttivo di 580 m² posto al piano terra, con accesso carrabile e corte comune. La porzione comprende un grande locale unico, una zona refettorio/spogliatoi con servizi e una porzione ad uso ufficio, distribuiti in un layout funzionale che si presta a diverse soluzioni operative.

Lo stato interno richiede interventi di ristrutturazione: finiture e impianti sono in condizioni fatiscenti e non sono state consegnate tutte le certificazioni di conformità; l’acquirente dovrà farsi carico degli adeguamenti impiantistici. L’immobile è dotato di APE in classe energetica E. Durante l’ispezione sono state riscontrate difformità sanabili con pratica in sanatoria (sanzione massima indicata €1.000).

L’unità è attualmente locata con contratto ad uso commerciale registrato (10/10/2010, opponibile alla procedura) con canone ritenuto congruo; questo può rappresentare sia un’opportunità di reddito immediato sia un vincolo da valutare. La collocazione rientra nell’ambito produttivo di Pontecchio-Borgonuovo, area destinata a funzioni produttive/manifatturiere, con possibilità di utilizzi coerenti alle attività industriali e artigianali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale / produttivo
• Superficie: 580 m²
• Piano: piano terra
• Località: Sasso Marconi (Pontecchio Marconi), via Spolverino 4
• Stato: da ristrutturare; locato con contratto commerciale opponibile alla procedura
• Pertinenze: accesso carrabile, corte comune, parti comuni pro-quota
• Classe energetica: E

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