Terreno All'asta In Via S Vincenzo - Località Bazzano - Valsamoggia (BO) - LOTTO 10006

Descrizione

🏡 Ampia area edificabile e urbanizzata all'asta a Valsamoggia Un'opportunità di sviluppo unica ti aspetta: un'ampia area edificabile con opere di urbanizzazione, disponibile all'asta nel Comune di Valsamoggia. Questo immobile all'asta rappresenta un investimento strategico per chi cerca un terreno con un elevato potenziale in una zona già destinata alla crescita residenziale. Il lotto si estende su una superficie totale di circa 19.792,00 mq, di cui ben 4.114,00 mq sono designati come terreni edificabili. Situata in località Bazzano, in fregio alla via S. Vincenzo, quest'area rientra in un contesto a vocazione prevalentemente residenziale. Attualmente si presenta in uno stato di abbandono, con vegetazione spontanea e materiali derelitti, e le opere di urbanizzazione sono solo parzialmente completate e non ancora collaudate o prese in carico dal Comune. È presente una cabina ENEL sul mappale 1031. Nonostante la convenzione urbanistica originaria sia scaduta, la normativa urbanistica vigente (RUE e PSC) offre parametri chiari per un intervento edilizio diretto, consentendo la presentazione di un Permesso di Costruire. I lotti edificabili, così come le aree destinate a percorsi ciclo-pedonali, parcheggi, corselli, strade e aree verdi/incolte, offrono la possibilità di realizzare un progetto residenziale significativo. Sarà a carico dell'aggiudicatario la rimozione dei materiali derelitti e l'eventuale bonifica. L'incertezza sulla quantificazione degli oneri di urbanizzazione, data la parziale realizzazione delle opere e le future decisioni della Pubblica Amministrazione, rende indispensabile un'attenta verifica da parte del futuro acquirente, che dovrà assumersi integralmente oneri e rischi. Tuttavia, il contesto di Bazzano, Comune di Valsamoggia, è in crescita, con fabbricati residenziali di recente edificazione e servizi essenziali a portata di mano, rendendo questa asta giudiziaria un'occasione da non perdere. Desideri esplorare il potenziale di questa vasta area e partecipare all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare insieme l'opportunità di un acquisto all'asta a Valsamoggia. 📍 Dettagli principali:• Tipologia: Area edificabile e urbanizzata• Superficie: Totale 19.792,00 mq (di cui 4.114,00 mq edificabili)• Piano: Non applicabile (area a terra)• Località: Valsamoggia (BO), località Bazzano, Via S. Vincenzo• Stato: Opere di urbanizzazione parzialmente completate, presenza di materiali derelitti, convenzione urbanistica scaduta. Rimozione materiali derelitti a carico acquirente.• Pertinenze: Lotti edificabili, percorsi ciclo-pedonali, corsello, parcheggi, strade, aree verdi/incolte. Cabina ENEL.• Classe energetica: Non necessaria (terreni/aree).