Ufficio All'asta In Via Del Sole N 22 - 39010 Andriano (BZ) - LOTTO 1

Descrizione

In vendita immobile commerciale situato nella provincia di Bolzano, a pochi chilometri dal centro di Andriano. L'immobile sarà venduto all'asta dal tribunale di Bolzano con un'offerta minima di 403158.75 €. Il custode dell'immobile è Bruno Giudiceandrea, facilmente contattabile tramite i recapiti forniti nella sezione contatti a fianco. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi cerca un'attività commerciale in una zona strategica della provincia di Bolzano.

L'immobile in questione si trova in Via Del Sole n. 22 ad Andriano (BZ) ed è composto da due locali al piano terra: uno ad uso ufficio con servizi e l'altro ad uso magazzino. Entrambi i locali hanno subito delle modifiche interne apportate dai locatari, tra cui la formazione di tramezze, l'abbassamento del soffitto e l'installazione di impianti di condizionamento aria e riscaldamento. Il locale ad uso ufficio ha altezze variabili da mt. 3,98 e mt. 4,09 e 2,08, mentre il locale ad uso magazzino ha un'altezza di mt. 4,18. L'immobile è in ottimo stato d'uso. Al piano interrato sono presenti 4 posti auto coperti, mentre la strada di accesso sul lato est dell'edificio è ad uso delle attività commerciali presenti nei locali pp.m 2,3,4. È presente una servitù a favore della p.ed. 392 (casa d'abitazione) che scade il 31.08.2020. Attualmente gli ex conduttori occupano l'immobile a titolo precario, essendo i relativi contratti di locazione scaduti.

In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (1.26 km), poste (0.44 km), scuola (1.26 km), banca (0.44 km), bancomat (1.22 km), bar (0.91 km), fermata autobus (0.02 km), siti storici (2.55 km).