Posto Auto All'asta In Strada Della Circonvallazione 31/a - 39057 Appiano Sulla Strada Del Vino (BZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 box singolo con cancello elettrico all'asta a appiano

Opportunità per chi cerca un immobile all'asta: box singolo spazioso e sicuro, situato al primo piano interrato di un complesso recente, disponibile tramite asta giudiziaria a Appiano (BZ). Ideale per chi vuole un posto auto protetto con facile accesso.

Il box ha una superficie commerciale di 21,00 m² (consistenza catastale 18 mq) ed è posto al piano primo interrato (S1) con altezza interna di 2,40 m. Realizzato nel 2014, presenta portone sezionale motorizzato in metallo, pavimento in cemento industriale e pareti tinteggiate; le strutture portanti sono in cemento armato e lo stato conservativo è buono/ottimo. L'accesso all'autorimessa è protetto da un cancello carrabile con apertura elettrica e la corsia di manovra è ampia, con facile posizionamento del veicolo.

Punti di forza: accesso protetto da cancello elettrico, portone sezionale motorizzato, struttura recente (2014) e classe energetica A (Certificazioni APE N. 2014-03629 / N.2014-03630). Ottima soluzione per chi cerca un posto auto sicuro o un piccolo spazio di deposito privato; interessante anche come investimento da asta per la rapidità di disponibilità.

Contesto e servizi: il complesso si trova in zona tranquilla, fuori dal centro abitato in direzione sud lungo la SS 42 verso Caldaro; nelle vicinanze sono presenti i principali servizi e buone possibilità di parcheggio. La rampa di accesso è sul lato ovest e la zona è servita da urbanizzazione primaria e secondaria.

Trasparenza e criticità: l'unità risultava occupata dal debitore al momento del sopralluogo. Sono presenti servitù condominiali per l'accesso e la rampa di manovra comuni; nella perizia risultano iscritti ipoteca e pignoramento che la procedura giudiziaria si occuperà di regolare/cancellare. Spese condominiali ordinarie annue indicate €277,65; spese condominiali scadute €671,86. Valuta l'acquisto all'asta tenendo conto di queste informazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (garage)
• Superficie: 21,00 m² (superficie commerciale) – consistenza catastale 18 mq
• Piano: 1° interrato (S1) – altezza interna 2,40 m
• Località: Appiano sulla Strada del Vino (BZ), Strada di Circonvallazione 31A
• Stato: buono/ottimo, immobile del 2014; occupato al sopralluogo
• Pertinenze: portone sezionale motorizzato, cancello carrabile elettrico condominiale, corsia di manovra comune
• Classe energetica: A (Cert. APE N. 2014-03629 / N.2014-03630)

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