Attivita Commerciale All'asta In Via Sebastian Altmann 11b - Bolzano (BZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con magazzini all'asta a bolzano sud

Una grande opportunità all'asta per chi cerca un immobile commerciale ben posizionato: locale di 400 mq situato nella zona commerciale Bolzano Sud, a soli 400 m dall'uscita autostradale A22 Bolzano Sud. Ideale per attività espositive, showroom o uffici con magazzino, venduto tramite cessione di contratto di leasing.

L'unità, posta al secondo piano di un edificio su 5 livelli, si sviluppa su circa 400 mq commerciali ed è distribuita in ingresso, sala esposizione, 3 uffici, 2 magazzini, locale di servizio/disbrigo, archivio e bagno. Sono comprese le parti comuni quali centrale termica, vani scale, accessi carrabili e vano montacarichi (montacarichi/goods lift). Arredi e attrezzature non fanno parte della cessione.

Punti di forza: ampia superficie espositiva, presenza di magazzini interni e collegamento per carico/scarico tramite vano montacarichi; posizione strategica in area commerciale ad alta visibilità e comoda all’autostrada. L’immobile è ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la cessione avviene tramite subentro al contratto di leasing (sono indicati oneri residui e piano di ammortamento).

Contesto e servizi: situato nella “Zona Commerciale Bolzano Sud”, vicino a servizi di logistica e trasporto per attività commerciali e industriali; facilità di accesso grazie alla vicinanza al casello A22 e alla rete viaria locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile a destinazione commerciale (cessione contratto di leasing)
• Superficie: circa 400 mq commerciali
• Piano: 2° piano (edificio su 5 livelli)
• Località: Via Sebastian Altmann 11b, Bolzano (Zona Commerciale Bolzano Sud)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto (arredi e attrezzature esclusi)
• Pertinenze: centrale termica comune, vani scale, accessi carrabili, vano montacarichi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: sub 7 (p.m. 4), cat. D/8, rendita € 1.623,22
• Prezzo base: € 281.600,00 – cauzione richiesta: € 28.160,00 – rilancio minimo: € 2.500,00
• Note economiche: rate scadute e interessi alla data apertura procedura € 29.499,42 (da versare alla società di leasing al subentro); capitale residuo leasing € 186.192,23 da pagare in 42 rate mensili; buyer’s premium 3,5% + IVA. Procedura soggetta a verifica di merito creditizio da parte della società di leasing (asta giudiziaria Bolzano).

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