Appartamento All'asta In Via Sorrento, 1, 39100 Bolzano Bz, Italia Bolzano/bozen, Bolzano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a bolzano

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in una zona residenziale di Bolzano: appartamento di 48 m² commerciale posto al 4° piano, proposto all'asta giudiziaria con prezzo perizia. Soluzione compatta con ottimo potenziale dopo lavori di ristrutturazione.

L'appartamento si compone di ingresso/atrio, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e piccolo bagno cieco. Altezza interna 2,6 m; finiture originali dell'epoca (pavimenti in piastrelle, serramenti in PVC doppi vetri datati) e impianto elettrico non aggiornato. Riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale a gas (sostituita nel 2005) e terminali a radiatori datati. Segnalata una piccola macchia di muffa localizzata, non riconducibile a infiltrazioni.

Punti di forza: posizione comoda vicino ai servizi urbani (ferrovia 2,5 km, autobus a 0,1 km, autostrada 3 km) e a negozi, scuole e farmacie; metratura contenuta che rende l'immobile interessante per investimento locativo o per trasformazione come prima casa su misura. Difformità tecniche di lieve entità regolarizzabili (perizia stima oneri di regolarizzazione complessivi circa €4.000) e assenza di attestato di prestazione energetica.

Criticità e informazioni pratiche: immobile occupato al momento del sopralluogo; nel catasto risultano iscrizioni ipotecarie e un'annotazione di pignoramento condominiale (spese condominiali insolute pari a €13.396,39). Le iscrizioni e le trascrizioni sono indicate in perizia e saranno gestite dalla procedura esecutiva: verificare tempi e modalità di liberazione e cancellazione prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 48,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° (altezza interna 2,60 m)
• Località: Via Sorrento 1, Bolzano
• Stato: da ristrutturare / conservazione mediocre; centrale termica condominiale (caldaia 2005)
• Pertinenze: nessuna (accessori 0,00 m²)
• Classe energetica: assente (edificio privo di certificazione energetica)

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