Appartamento All'asta In Passo Della Mendola - 39052 Caldaro Sulla Strada Del Vino (BZ) - LOTTO 2339783

Descrizione

Partecipa all'asta per un appartamento situato in una rinomata località della strada del vino, a Caldaro. L'asta si terrà presso il tribunale di Bolzano e l'offerta minima richiesta è di 218425.27 €.

L'appartamento è una baita di montagna chiamata "Mendelhütte" situata sul Passo della Mendola, vicino alla stazione di arrivo della funicolare e al limite del confine trentino. Ha una superficie commerciale di 37 metri quadrati ed è di proprietà in CC Caldaro, P.T. 5804/II, p.ed. (superficiaria) 1809 fino al 31.12.2049.Il proprietario deve essere residente nel Comune di Caldaro e pagare un canone annuo di EUR 246,50 oltre a rivalutazione monetaria (indice ISTAT-FOI con base anno 2020).Sono state rilevate alcune difformità, tra cui una finestra nel sottotetto sul prospetto Est, non autorizzata dal Comune di Caldaro in data 23.07.1993. Inoltre, c'è un prolungamento dell'edificio sul lato Ovest, che si presume sia un locale adibito a legnaia/magazzino, non comunicante con l'abitazione e con accesso diretto dall'esterno.La possibilità di regolarizzare queste difformità risulta difficile a causa delle superfici demaniali coinvolte. Tuttavia, le difformità sono regolarizzabili mediante variazione catastale. La planimetria catastale riporta uno stato dei luoghi antecedente alla concessione edilizia n. 136 del 23/07/1993.

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