Rustico All'asta In Via Delle Fonti, 5, 39020 Castelbello Bz, Italia - Castelbello-ciardes (BZ) - LOTTO 67

Descrizione

🏡 Elegante villa unifamiliare con giardino e garage all'asta a Castelbello Ciardes

Immagina di vivere in una villa spaziosa e moderna, immersa nella tranquillità delle montagne ma vicina a ogni comodità. Questa magnifica villa unifamiliare a Castelbello Ciardes, disponibile all'asta, offre un'opportunità unica di realizzare il tuo sogno di casa, combinando prestigio e un ambiente naturale incantevole.

Posizionata strategicamente a soli 1,5 km dal centro, la proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato sulla valle e di un'ottima esposizione solare a sud. L'accesso è comodo dalla strada principale, direttamente al garage interrato, funzionalmente condiviso con la proprietà adiacente, garantendo praticità e sicurezza.

La villa si sviluppa su tre livelli, includendo un piano cantina seminterrato e due piani fuori terra. Offre un generoso appartamento con ampi spazi interni, distribuiti su due livelli, completo di cucina, soggiorno, stube, guardaroba e quattro spaziose stanze da letto, oltre a diversi bagni. Le finiture sono di eccellente qualità, con pavimenti in marmo nella zona giorno, parquet nelle camere e piastrelle nei bagni, il tutto impreziosito da serramenti in legno doppio vetro e strutture solide in calcestruzzo.

Il riscaldamento è gestito da un efficiente sistema a pompa di calore per il piano terra e caldaie a pellet per gli altri livelli, supportato da un impianto solare termico con accumulatore da 5000 litri, garantendo comfort ottimale e un'ottima classe energetica C. Punti di forza includono un ampio garage, vani cantina e ripostigli ben organizzati, e un magnifico giardino, ideale per momenti di relax all'aperto, arricchito da un impianto di irrigazione automatica. Ogni livello è collegato da un comodo ascensore, assicurando massima accessibilità.

Si segnala la presenza di alcune difformità edilizie e catastali regolarizzabili, un vincolo ventennale di locazione/alienazione fino al 2025, e un problema di infiltrazione d'acqua su una delle terrazze, aspetti che offrono margini di investimento e trasparenza per l'acquirente attento. Tutti i dettagli sono consultabili nella perizia per un acquisto sereno.

Situata nella tranquilla frazione Colsano, la villa beneficia della vicinanza ai servizi essenziali di Castelbello Ciardes, raggiungibili in pochi minuti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre un contesto residenziale sereno, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità cittadine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa unifamiliare
• Superficie: 586,33 mq commerciali
• Piano: 3 livelli (1 seminterrato, 2 fuori terra)
• Località: Castelbello Ciardes, Fraz. Colsano
• Stato: Ottimo stato di manutenzione (con criticità regolarizzabili e problema di infiltrazione d'acqua su una terrazza)
• Pertinenze: Garage, cantine, ripostigli, giardino, terrazze, balcone, vani tecnici
• Classe energetica: C

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo verso questa imperdibile opportunità in asta giudiziaria a Castelbello Ciardes.