Attivita Commerciale All'asta In Via A Nobel, 18, 39055 Laives Bz, Italia Laives/leifers, Bolzano - LOTTO 3032

Descrizione

🏡 Ufficio e deposito con 4 posti auto all'asta a Laives

Cogli l'opportunità di un investimento strategico con questo ufficio e deposito spazioso, completo di quattro posti auto coperti, disponibile all'asta a Laives. Un'occasione unica per acquisire un immobile funzionale e ben posizionato.

Questo immobile all'asta include un locale ad uso ufficio e un deposito, vantando una superficie commerciale totale di circa 164.66 mq per l'unità principale. Si trova al terzo piano di un moderno capannone in Via A. Nobel 18 ed è servito da ascensore e un ampio montacarichi (5x3 metri), garantendo un accesso agevole per persone e merci.

Internamente, l'unità è composta da un ampio ufficio principale, un secondo ufficio, servizi igienici con doccia e un pratico locale deposito/magazzino. Gli spazi, comunicanti ma con accessi separati, si presentano in ottimo stato conservativo, con pavimenti in piastrelle nella zona uffici (altezza 2.90m) e industriali nel deposito (altezza 4.00/4.60m). I serramenti in alluminio con vetrocamera sono funzionali e ben mantenuti.

Il lotto si completa con quattro posti auto coperti, situati al piano ammezzato e accessibili tramite un percorso comune dotato di cancello, ideali per la comodità. L'edificio offre riscaldamento condominiale con ventil-convettori e un boiler autonomo per l'acqua calda. Si precisa la presenza di piccole difformità interne sanabili con un costo stimato di 1.000 euro e la presenza di spese condominiali insolute per circa 8.484,13 euro, a carico dell'aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio e deposito con 4 posti auto coperti
• Superficie: Ufficio 97.76 m², Deposito 66.90 m², Totale commerciale 164.66 m². Posti auto totali circa 58.50 m².
• Piano: Ufficio/deposito al terzo piano; posti auto al piano ammezzato.
• Località: Laives (BZ), Via A. Nobel 18
• Stato: Ottimo stato conservativo. Piccole difformità interne da regolarizzare (costo stimato € 1.000) e spese condominiali insolute (€ 8.484,13) a carico acquirente.
• Pertinenze: 4 posti auto coperti, montacarichi, ascensore.
• Classe energetica: G (IPE 411,60 kWh/m2a)

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