Riferimento EX04384398
Attivita Commerciale All'asta In Via A Nobel, 18, 39055 Laives Bz, Italia Laives/leifers, Bolzano - LOTTO 3034
– mq
€ 5.738
Descrizione
🏡 Ufficio e 4 posti auto coperti all'asta a Laives
Un'opportunità imperdibile per la tua attività ti aspetta: questo funzionale ufficio con deposito e annessi posti auto coperti è disponibile all'asta a Laives, offrendo una soluzione completa e versatile in una zona strategica.
Situato al terzo piano di un moderno capannone produttivo-terziario a Laives, questo immobile all'asta include un ampio ufficio di 97.76 m² e un deposito di 66.90 m², per un totale di 164.66 m² commerciali. Internamente, l'unità è ben distribuita con ingresso, due uffici, anti-WC, WC e il vasto deposito. L'accesso è agevole grazie a vano scala e corridoio comune servito da ascensore, oltre a un pratico montacarichi comune che collega il piazzale ai vari piani.
Lo stato di conservazione è buono, senza evidenze di cedimenti o infiltrazioni. I serramenti in alluminio con vetrocamera assicurano luminosità , mentre la pavimentazione in piastrelle nella zona uffici e industriale nel magazzino garantiscono praticità . Il riscaldamento è condominiale con ventil-convettori, mentre l'acqua calda sanitaria è autonoma. Un vantaggio aggiuntivo sono i 4 posti auto coperti al piano ammezzato, con superfici di 17, 15, 12.50 e 14 m² ciascuno, accessibili tramite percorso recintato con cancello automatico, una vera comodità in un'asta giudiziaria a Laives.
L'immobile presenta minime difformità interne di tramezzatura, regolarizzabili con una pratica asseverata dal costo stimato di 1.000,00 €. Gli impianti sono a norma e l'edificio vanta una certificazione energetica di Classe G. La presenza di un'antenna di telefonia mobile sul tetto contribuisce a compensare parte delle spese condominiali.
L'immobile si trova a Laives, in Via A. Nobel 18, una zona produttiva ben urbanizzata e facilmente accessibile, anche da mezzi pesanti. La posizione strategica a sud del centro abitato garantisce ottima visibilitĂ e collegamenti efficienti, ideale per un'attivitĂ terziaria o produttiva leggera.
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