Attivita Commerciale All'asta In Via A Nobel, 8, 39055 Laives Bz, Italia Laives/leifers, Bolzano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con locale ristorante e parcheggi all'asta a Laives

All'asta: importante complesso commerciale/industriale nel cuore della zona artigianale e piccola industria di Laives, ideale per attività produttive con annessa attività di ristorazione o per investitori in cerca di un immobile versatile. Opportunità giudiziaria con ampi spazi coperti e scoperti da valorizzare.

Il lotto comprende un capannone industriale adibito ad officina meccanica di 835,90 m² (superficie commerciale) articolato su piano interrato, piano terra e soppalco: al piano interrato un magazzino; al piano terra locale caldaia, deposito, sala lavorazione, locale tecnico e 3 wc; al soppalco ufficio, rimessa auto e deposito pneumatici. Completa la proprietà un locale attualmente adibito a bar/trattoria pizzeria di 192,40 m² con zona bar/sala pranzo, cucina, 4 wc, spogliatoio, 2 depositi e veranda esterna.

Punti di forza: ampia area esterna comune al piano terra di 498,28 m² per manovre e parcheggi; complessivi 17 posti auto (11 + 6) con superficie complessiva commerciale di 102,97 m² e 63,84 m² rispettivamente; uso misto produttivo/commerciale che consente diverse destinazioni operative. Spazi funzionali per officina, magazzino, ufficio e servizio ristorazione, perfetti per chi cerca un immobile operativo da subito o da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Trasparenza: sono presenti difformità edilizie e catastali segnalate in perizia che risultano sanabili; gli oneri e i costi per eventuali regolarizzazioni gravano sull'acquirente. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia; classe energetica non indicata nella documentazione disponibile.

Contesto e servizi: ubicato in via Alfred Nobel n. 8, nell’area artigianale di Laives/Leifers, con buoni collegamenti alle principali vie industriali e all’autostrada; presenza nelle vicinanze di attività produttive, servizi logistici e ristorazione, utile per personale e clienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (officina meccanica) + locale bar/trattoria pizzeria
• Superficie: capannone 835,90 m² (sup. commerciale); locale ristorante 192,40 m²; area esterna 498,28 m²; posti auto 11 (102,97 m²) + 6 (63,84 m²)
• Piano: interrato (magazzino), piano terra (laboratorio, cucina, servizi), soppalco/mezannino (ufficio, rimessa)
• Località: Laives / Leifers (BZ), via Alfred Nobel n. 8, zona artigianale e piccola industria
• Stato: da rinnovare; esistono difformità edilizie/catastali sanabili (costi a carico acquirente)
• Pertinenze: area esterna comune 498,28 m², rimessa auto, depositi, veranda esterna, 17 posti auto
• Classe energetica: non indicata

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