Appartamento All'asta In Via Via Degli Alpini - 39055 Laives (BZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con box all'asta a Laives

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona semicentrale: appartamento su due livelli con giardino d'accesso e box privato, venduto tramite asta giudiziaria a Laives (frazione Pineta). L'unità è libera al sopralluogo ed è ideale per chi vuole personalizzare gli interni a proprio gusto.

L'appartamento si sviluppa su piano terra e primo (accesso tramite scala esterna dal giardino/terrazzo) per una superficie commerciale di 159 m²: ingresso su soggiorno, cucina, camere e servizi su due livelli, complessivamente 8 vani. Altezza interna 2,80 m; pavimenti in parte in legno e in parte in ceramica; serramenti e avvolgibili in legno. Riscaldamento con caldaia a gas metano posizionata al piano seminterrato; spese energetiche stimate circa €2.000/anno. Lo stato di manutenzione è mediamente mediocre, offre però ampi spazi e la possibilità di riqualificazione.

Completa la proprietà un box singolo/locale al piano seminterrato di 37 m² (accesso tramite rampa esterna), utilizzabile come autorimessa e deposito. L'immobile non è parte di un condominio (nessuna ripartizione millesimale), risultando quindi più semplice la gestione degli interventi. La perizia segnala difformità urbanistiche/catastali di lieve entità, regolarizzabili con costi stimati complessivi circa €3.500 e tempi di pratica di circa 1 mese.

Posizione: via degli Alpini 39, frazione Pineta di Laives, in zona semicentrale ben collegata con Bolzano e dotata di servizi. Parcheggi sufficienti, trasporto pubblico vicino (fermata autobus a circa 200 m), vicinanza ad aeroporti e collegamenti extraurbani. Soluzione adatta a chi cerca una casa all'asta da ristrutturare secondo le proprie esigenze o un investimento con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: 159,00 m² (superficie commerciale unità principali); totale complessivo con box 196,00 m²
• Piano: piano terra e primo (accesso da giardino/terrazzo tramite scala esterna)
• Località: Laives (BZ), via degli Alpini 39, frazione Pineta
• Stato: mediocri condizioni di manutenzione, libero al sopralluogo; difformità urbanistiche/catastali regolarizzabili (costo stimato €3.500)
• Pertinenze: box singolo 37,00 m² al piano seminterrato + locali cantina/garage accessori
• Classe energetica: G

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