Terreno All'asta In 39024 Tarces Bz, Italia - Malles Venosta (BZ) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 frutteto panoramico con irrigazione all'asta a Tarces

Un'opportunità rara: terreno agricolo coltivato a frutteto messo in vendita all'asta, ideale per chi cerca un investimento agricolo in Val Venosta. Posizione panoramica e accesso comodo da strada asfaltata rendono questo lotto interessante sia per produttori locali sia per chi vuole diversificare il proprio patrimonio agricolo.

Il lotto è composto da frutteti per una superficie catastale complessiva di 9.480 mq (superficie coltivata circa 8.142 mq), impiantati con varietà di mele "Golden Klon B" (anno impianto 1995). Terreno su versante con pendenze rilevanti (28–50%), filari impostati in sistema "Beet" adatti alla raccolta a mano; non sono presenti reti antigrandine. Irrigazione garantita tramite le condotte del consorzio "Bodenverbesserungskonsortium Vinschgau" e accesso tramite cancello su p.f. 572/1 da strada demaniale asfaltata idonea per mezzi agricoli.

Punti di forza: posizione agricola tranquilla e panoramica a 980–1.020 m s.l.m., collegamento alla rete di irrigazione consorziale e ingresso unico recintato che facilita la gestione. Trasparenza sulla coltura: impianti datati e prossimi al rinnovo (detrazione stimata in perizia), quindi ideale per chi è pronto a investire nel rinnovo per ottenere produzione stabile di qualità. Vista la pendenza, questi terreni producono frutti di pregio ma richiedono lavorazioni e raccolta in gran parte manuale.

Contesto e accessibilità: il lotto si trova nella frazione Tarces (Comune di Malles Venosta), a circa 1 km dal centro di Tarces e 3 km dal centro di Malles; traffico locale e ambiente rurale. Si raggiunge facilmente dalla SS40 con breve tratto su strada comunale; area agricola con servizi dei centri vicini e buon collegamento stradale per il trasporto dei prodotti. Segnaliamo che l'attività agricola risultava sospesa al primo sopralluogo, con interventi successivi volti alla temporanea cessione per continuità delle lavorazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: frutteto/terreno agricolo
• Superficie: 9.480,00 mq (superficie coltivata circa 8.142 mq)
• Piano: terra
• Località: Tarces, Malles Venosta (BZ)
• Stato: coltivato (impianto anno 1995; attività temporaneamente sospesa; impianti prossimi al rinnovo)
• Pertinenze: cancello di accesso; collegamento a rete di irrigazione consorziale; strada demaniale asfaltata
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Valore di mercato (perizia CTU): € 388.680,00 (stima del 23/08/2024)

Vuoi valutare l'acquisto in asta giudiziaria a Malles Venosta o ricevere maggiori dettagli per partecipare all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta.