Attivita Commerciale All'asta In Via Hermann Gilm, 6, 39012 Merano Bz, Italia Merano/meran, Bolzano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Box singolo ben tenuto all'asta a Merano

Un box singolo in posizione comoda proposto all'asta: occasione pratica per chi cerca un posto auto coperto in centro città. L'unità è offerta in asta giudiziaria a Merano con valutazione e documentazione tecnica completa.

Si tratta di un garage al 2° piano interrato, superficie commerciale 17,00 m² (consistenza catastale 15 m²), altezza interna 2,50 m, edificato nel 2005. L'immobile è descritto con stato di manutenzione superiore alla media e impianti in buono stato; è attualmente occupato dal debitore, informazione rilevante per tempistiche di rilascio.

Internamente il box offre uno spazio regolare e facilmente accessibile, adatto a un'auto e ad eventuali scaffalature per deposito. Non ci sono difformità catastali o urbanistiche segnalate nella perizia, il che semplifica gli aspetti amministrativi legati all'acquisto all'asta.

Punti di forza: ubicazione centrale in zona residenziale ben servita, struttura recente (2005) e condizione mantenuta oltre la media. Criticità da considerare: presenza di spese condominiali insolute per €4.405,90; è presente un'iscrizione ipotecaria pari a €4.405,90 che sarà cancellata a cura della procedura esecutiva.

La zona è centrale e residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti; sono disponibili i principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, facilitando l'accesso al centro di Merano e ai servizi cittadini. Opportuno per chi desidera un box vicino alla propria abitazione o come investimento da affittare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/garage singolo
• Superficie: 17,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano interrato (altezza interna 2,50 m)
• Località: Merano, via Gilm 6
• Stato: manutenzione superiore alla media; immobile occupato
• Pertinenze: box chiuso, accesso al piano interrato
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore di mercato stimato: € 52.740,80
• Valore di vendita giudiziaria (FJV): € 42.192,64
• Note legali/condominiali: spese condominiali insolute € 4.405,90; ipoteca iscritta pari a € 4.405,90 (cancellata dalla procedura)

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