Appartamento All'asta In Via Mainardo, 176, 39012 Merano Bz, Italia Merano/meran, Bolzano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a merano

Un'opportunità da ristrutturare all'asta nel cuore dell'area della stazione di Merano: appartamento luminoso con balconi e garage, ideale per chi cerca un investimento con potenziale di valore dopo riqualificazione. Vendita tramite asta giudiziaria — ottimo per investitori e privati pronti a intervenire.

L'unità residenziale si trova al terzo e ultimo piano di un edificio anni '60 (4 piani fuori terra) ed è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi; al piano seminterrato è presente una cantina pertinenziale. L'appartamento è dotato di una piattaforma elevatrice con sbarco sul pianerottolo (autorizzata con concessione del 2003), che migliora l'accessibilità nonostante l'ultimo piano. Interni da rinnovare: finiture d'epoca e dotazioni impiantistiche carenti — ottima tela bianca per restyling.

Completa il lotto un'autorimessa al piano seminterrato, accessibile tramite rampa con porta basculante elettrificata; il box ha dimensioni contenute rispetto agli standard attuali ma offre parcheggio comodo e diretto su via Mainardo. Dai controlli documentali risultano piccole difformità planimetriche sanabili senza sanzioni (ai sensi della normativa locale), quindi non emergono vincoli che incidano sul titolo di proprietà.

La posizione è funzionale: zona della stazione di Merano, contesto residenziale di completamento (PUC Zona D2) con collegamenti, servizi di quartiere e buona accessibilità verso il centro città. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di reddito da locazione o per una prima/residenza rinnovata secondo gusto personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con cantina e garage
• Superficie: appartamento commerciale 109,90 m²; garage 16,24 m²; cantina al seminterrato
• Piano: terzo (ultimo) per l'appartamento; autorimessa al piano seminterrato
• Località: via Mainardo, zona stazione — Merano (PUC Zona D2)
• Stato: internamente da ristrutturare (finiture d'epoca, impianti da aggiornare); esterno in discrete condizioni
• Pertinenze: 1 autorimessa (porta basculante elettrificata), 1 cantina; piattaforma elevatrice autorizzata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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