Appartamento All'asta In Via Catinaccio 41d - 39056 Nova Levante (BZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta a schiera laterale con garage doppio all'asta a nova levante

Questa casa all'asta offre la rara opportunità di acquistare una villetta a schiera indipendente su più livelli, con ampi spazi interni ed un doppio box. La vendita è giudiziaria: ideale per chi cerca un immobile con grande potenziale a Nova Levante.

La villetta (302 m² commerciali) si sviluppa su quattro piani collegati da scala interna: seminterrato con portico, garage doppio, magazzino, lavatoio, cantina e centrale termica; piano terra con soggiorno, cucina, wc, locale attrezzi, cavedio e giardino; primo piano con tre camere, bagno, wc, balcone; sottotetto con soffitta, locale hobby e terrazza. Interni con pavimenti in rovere e finiture discrete, impianti nella media; esterni necessitano interventi di risanamento degli intonaci e dei rivestimenti.

Punti di forza: ampi spazi vivibili distribuiti su più livelli, doppio garage (capace di ospitare due auto più un posto esterno nel porticato), giardino privato e terrazza; riscaldamento centralizzato a pellet e classe energetica C. Costruita nel 2006 e mai ristrutturata, l’unità fa parte di un edificio di due appartamenti ed è dotata di certificazione energetica di classe C.

Da notare: l’immobile risultava occupato al sopralluogo e risulta gravato da vincolo sociale ai sensi dell’art.86 L.P. 13/1998 con scadenza 06/11/2026 (condizioni e requisiti per eventuale subentro da verificare). Posizione periferica ma comoda: servizi del centro a circa 1 km, traffico locale e parcheggi sufficienti; strada di accesso agevole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale (unità su 4 piani)
• Superficie: 302,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato / terra / primo / sottotetto (scala interna)
• Località: via Catinaccio 41/D, Nova Levante (BZ)
• Stato: interni in condizioni discrete, esterni con necessità di risanamento
• Pertinenze: garage doppio (47 m² effettivi, commerciale 23,50 m²), giardino, terrazza, cantina
• Classe energetica: C
• Note legali: immobile occupato al sopralluogo; vincolo sociale in essere fino al 06/11/2026

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