Hotel - Albergo All'asta In Via Nigra 16b - 39056 Nova Levante (BZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 stazione di ristoro moderna con ampia terrazza all'asta a nova levante

Un'opportunità unica: immobile all'asta situato a due passi dagli impianti di risalita, perfetto per chi cerca un'attività ricettiva o un investimento turistico. Venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, l'immobile è proposto all'asta con contratto di locazione in essere.

Locale di pregio realizzato nel 2016, con struttura su 3 livelli (S1 - piano terra - 1° piano) e finiture in legno lamellare e cemento armato. Al piano terra trovano spazio la cucina professionale e le sale di ristorazione per complessivi 287 m² di superficie lorda, con ampia terrazza esterna di circa 169 m² ideale per servizio all'aperto. Al primo piano sono presenti locali per il personale e camere con bagno (circa 177 m²), mentre al piano interrato ci sono magazzini, celle frigo (166 m² parte integrante), deposito sci (62 m²) e un garage di 75 m².

Punti di forza: posizione immediata a ridosso delle cabinovie “Malga Frommer” e “König Laurin”, visibilità e afflusso turistico diretto sulla pista; impianti a norme, centrale termica a pellet da 70 kW, ascensore e certificazione energetica A (IPE <30 kWh/m²anno, APE n. 05286). Immobile in buono/ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in gres e pietra naturale e infissi in legno che ne valorizzano l'inserimento nel paesaggio montano.

Contesto e servizi: ubicato in zona per infrastrutture sciistiche di Nova Levante, con parcheggi disponibili, accesso stradale comodo e servizi turistici primari nelle vicinanze. La posizione garantisce attività stagionale estiva/invernale e fruibilità tutto l'anno grazie alla vicinanza a piste e impianti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: stazione di ristoro / ristorante - bar - pizzeria all'asta
• Superficie: edificio complessivo ca. 900 m² (superficie lorda), terrazza esterna ca. 169 m², area pertinenziale stimata ca. 976 m²; locali accessori: magazzini 166 m², deposito sci 62 m², garage 75 m²
• Piano: S1 - Terra - 1° (edificio su 3 livelli), ascensore presente
• Località: Via Nigra 16b, Nova Levante (BZ)
• Stato: costruito 2016, stato di conservazione buono/ottimo
• Pertinenze: terrazza esterna, area pertinenziale, garage, magazzini, deposito sci
• Classe energetica: A (IPE <30 kWh/m²·anno) - APE n. 05286 (30/11/2016)

L'immobile è occupato con contratto di affitto 7+7 (registrato) con canone dichiarato; si consiglia di verificare le condizioni contrattuali e gli oneri prima della partecipazione. Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.