Cantina All'asta In Vicolo Della Chiesa, 39040 Ponte Gardena Bz, Italia Ponte Gardena/waidbruck, Bolzano - LOTTO 3

Descrizione

🏡 cantine da ristrutturare all'asta a ponte gardena

Nel cuore di Ponte Gardena, due locali deposito di ampia metratura offerti all'asta rappresentano un'occasione per investitori e artigiani in cerca di spazio a basso costo. Si tratta di un immobile all'asta con potenziale, da rivedere e valorizzare secondo le proprie esigenze.

Lotto composto da due cantine/locale deposito per complessivi 178,46 m² commerciali: una unità di 53,96 m² (vanI di servizio dell'albergo, piani 1–2, altezze interne 1,70–2,20 m) e una più ampia di 124,50 m² situata in corpo esterno fatiscente (piani 3–4, altezza 2,30 m). Gli spazi oggi sono adibiti a deposito e risultano in pessime condizioni di manutenzione; alcune aree sono inaccessibili o piene di materiali. Categoria catastale C/2 (magazzini/depositi).

Punti di forza: superficie complessiva generosa e frazionabile, posizione centrale nel centro storico di Ponte Gardena (Vicolo della Chiesa) con buoni collegamenti e servizi locali; opportunità per chi cerca spazio per deposito, laboratorio o per riqualificazione come investimento a basso prezzo d’acquisto tramite asta giudiziaria. Criticità: condizioni strutturali e di manutenzione molto scadenti, corpo esterno fatiscente e parti inaccessibili; immobile occupato al momento del sopralluogo. Eventuali interventi di ristrutturazione e verifica urbanistica/strutturale sono a carico dell'acquirente.

Contesto: ubicazione in area mista residenziale/commerciale con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di base; il centro di Bolzano è il principale riferimento urbano nelle vicinanze. L'acquisto tramite asta giudiziaria può offrire un vantaggio economico ma richiede attenzione ai lavori necessari e alle verifiche tecniche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantine / locali deposito (C/2)
• Superficie: 178,46 m² (53,96 m² + 124,50 m²)
• Piano: unità A piani 1–2 (altezza 1,70–2,20 m); unità B piani 3–4 (altezza 2,30 m)
• Località: Ponte Gardena (Vicolo Della Chiesa)
• Stato: pessimo / fatiscente, parti inaccessibili, occupato dal debitore
• Pertinenze: corpo esterno deposito (fatiscente)
• Classe energetica: non indicata / non applicabile (locali di servizio C/2)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni sulla procedura, documentazione disponibile e fissare una visita; contattaci per supporto completo nella partecipazione all'asta.