Negozio All'asta In Vicolo Della Chiesa Nr 10/a/b - 39040 Ponte Gardena (BZ) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 bar con cucina e servizi centralissimo all'asta a ponte gardena

Questo locale commerciale in posizione centrale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un'attività già strutturata in una via di passaggio. Il bar, con ambienti pronti all'uso e servizi interni, è ideale per chi vuole rilevare un locale commerciale con potenziale immediato in asta giudiziaria a Ponte Gardena.

L'immobile è un bar al piano terra con superficie commerciale di 93,21 m² e altezza interna di 2,90 m. Gli spazi interni comprendono sala di somministrazione, locali di servizio e bagni; la finitura è corrente e lo stato di manutenzione è discreto, con pavimentazione in ceramica e serramenti in PVC con vetro termoisolante. Il riscaldamento è a radiatori collegati alla centrale termica condominiale (alimentazione a gasolio). La struttura è in muratura con solai in legno e copertura a falde in legno.

Tra i punti di forza: posizione centrale in area mista residenziale/commerciale, locali di servizio e igienici già presenti, impianto di riscaldamento collegato all'edificio e accessibilità a livello strada. L'unità risulta occupata alla data del sopralluogo (informazione da considerare nella gestione dell'acquisto) e la procedura indica che eventuali iscrizioni ipotecarie e pignoramenti saranno cancellati a cura della procedura esecutiva, informazione utile per chi valuta un immobile all'asta.

Il contesto è centrale e di passaggio: la zona è mista residenziale/commerciale con traffico locale, parcheggi sufficienti e presenza dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Bolzano è il centro principale nelle vicinanze e la posizione facilita la clientela locale e turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bar / locale commerciale
• Superficie: 93,21 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Ponte Gardena (BZ) — Vicolo Della Chiesa 10/A/B
• Stato: finiture correnti, stato di manutenzione discreto; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: locali di servizio e bagni interni
• Classe energetica: non indicata (APE da verificare)

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