Ufficio All'asta In Vicolo Della Chiesa Nr 10/c - 39040 Ponte Gardena (BZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ufficio luminoso con balcone all'asta a Ponte Gardena

Un'opportunità imperdibile ti aspetta a Ponte Gardena: un ufficio al primo piano, perfetto per la tua attività professionale o per un investimento immobiliare intelligente. Questo immobile all'asta offre una superficie commerciale di 86,71 mq in una zona dinamica e ben servita.

L'unità immobiliare, posta al piano primo di un edificio di cinque piani, si presenta con una pavimentazione in legno a listoni e pareti intonacate e tinteggiate, così come il soffitto. Gli infissi, in PVC con vetrata termoisolante a singola camera e dotati di scuri in legno, contribuiscono a un buon isolamento. Il riscaldamento è garantito da radiatori collegati alla centrale termica alimentata a gasolio, e l'illuminazione è a neon.

Il bene vanta un balcone prospicente la via sottostante, con una solida ringhiera metallica, ideale per una pausa all'aperto. La struttura in muratura con solai e copertura a falde in legno conferisce un carattere robusto all'edificio. Si evidenzia che lo stato di manutenzione e il livello di finitura sono attualmento scarsi, necessitando di interventi di ripristino per esaltarne il potenziale, e l'ufficio non dispone di un bagno interno.

Situato in zona centrale a Ponte Gardena, l'ufficio si trova in un'area mista residenziale/commerciale, con facile accesso a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La disponibilità di parcheggi è sufficiente e i centri limitrofi più importanti, come Bolzano, sono facilmente raggiungibili, rendendo la posizione strategica per qualsiasi attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio
• Superficie: 86,71 mq commerciali
• Piano: Primo
• Località: Ponte Gardena (Bolzano)
• Stato: Scarso (necessita di interventi)
• Pertinenze: Balcone
• Classe energetica: Non indicata

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