Appartamento All'asta In Via Trento N. 40/a - 39040 Salorno (BZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

Quota intera /quota: p.m. 2 della p.ed. 814 in p.t. 1891/ii c.c. salorno (appartamento al 1° piano di 123,67 m² superficie commerciale, composto da 1 soggiorno-cucina, 3 stanze, 1 bagno, 1 wc, 1 corridoio, 1 balcone, 1 terrazza; al piano terra: 1 cantina, 1 garage). Inquadramento della zona Il fabbricato p.ed. 814 C.C. Salorno (comprendente la p.m. 2) è localizzato in corrispondenza della zona sud del centro di Salorno. L’edificio è sito in via Trento n° 40/A e si trova a breve distanza da Via Nazionale, ovvero la Strada Statale SS12 che collega i paesi del fondovalle sulla direttrice Trento-Bolzano, alla quale è collegata percorrendo una comoda stradina asfaltata privata di circa 50 m, per la quale si dispone di apposita servitù di passo attiva intavolata. L’area si colloca in una zona prevalentemente residenziale, compresa urbanisticamente nel centro storico di Salorno, posta al limitare della zona abitativa dove confina con aree agricole verso sud, condotte per lo più a vigneti e frutteti. La cospicuo distanza, con presenza diffusa delle colture agricole, che si intercalano tra l’edificio in esame e la strada statale riducono notevolmente la rumorosità percepibile del traffico veicolare, anche pesante. In direzione ovest, oltre la citata strada statale, sono dislocati insediamenti artigianali ed edifici commerciali che qualificano la zona per la presenza nelle immediate vicinanze di un noto magazzino commerciale e un attrezzata stazione di servizio. Il centro storico dista poco meno di 200 ml ed è raggiungibile - senza passare dalla strada statale che richiederebbe un largo giro - percorrendo vie interne e passaggi su altrui proprietà per i quali sono disposte e intavolate apposite servitù di passo attive. Il cortile pertinenziale dispone di accesso dotato di cancello metallico carrabile e cancelletto pedonale. L’esposizione prevalente dell’appartamento p.m. 2 è verso sud-ovest garantisce luminosità e un’apprezzabile vista panoramica verso la Valle dell’Adige e verso le montagne ad ovest ed è godibile soprattutto dall’ampia terrazza. La sua localizzazione può dirsi certamente favorevole, se non ambita, poiché il contesto - ancorché urbano con abitazioni ed edifici di altezza contenuta, similari a quello in esame e caratterizzati dalla presenza di verde privato interposto tra le case - è prossimo sia al centro storico ma anche ai frutteti e al verde agricolo verso sud. La vicina strada statale, oltre a costituire un comodo collegamento alle arterie stradali principali e alla stazione ferroviaria, delimita l’area abitata e agricola e in particolare le separa dalla vicina zona produttiva. .tecnico incaricato geom. ************* Pagina 12 di 18 Espropriazioni immobiliari N. 57/2019 promossa da Banca Popolare dell’Alto Adige S.p.A.