Terreno All'asta In Zona Torbiere Ss12 - 39040 Salorno (BZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno con laghetto ricreativo all'asta a Salorno

Vendita all'asta di un terreno unico nel suo genere: un laghetto artificiale immerso nei frutteti della Bassa Atesina, ideale per chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività ricreative o a uso privato. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Salorno.

Si tratta di un terreno pianeggiante di 2.800 m² con laghetto artificiale di circa 1.400 m², accessibile tramite strade interpoderali a partire dalla SS 12. Presente approvvigionamento idrico e allaccio elettrico. Sul lotto è presente una struttura precaria in legno di circa 115 m², attualmente abusiva e non autorizzata (valore nullo e potenzialmente soggetta a demolizione); da carte e fotografie risulta in parte realizzata sulla particella confinante.

Punti di forza: posizione immersa nei frutteti, facilità di accesso, impianto già funzionante per pesca sportiva con postazioni; contesto rurale tranquillo vicino alle torbiere di Mazzarol. Criticità importanti: l'edificio precario non è censito in catasto, privo di titolo edificatorio e non regolarizzabile secondo la perizia; esiste inoltre un diritto di passo registrato (1967). Mercato di nicchia con limitata commerciabilità.

Zona e servizi: ubicazione fuori dal centro abitato in area agricola con servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze e ottimo collegamento alla statale SS 12. Soluzione adatta a associazioni sportive, hobbisti della pesca o investitori che valutano un acquisto all'asta per uso ricreativo o agricolo.

Prezzo indicativo della procedura: valore di vendita giudiziaria stimato in € 120.000 (vedi documentazione di gara). Trasparenza su stato legale e urbanistico; ideale per chi intende partecipare ad una asta giudiziaria a Salorno con cognizione di causa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con laghetto per pesca sportiva
• Superficie: 2.800 m² (laghetto ca. 1.400 m²)
• Piano: terreno pianeggiante, accesso da strada interpoderale
• Località: Salorno (BZ), fondovalle Bassa Atesina
• Stato: libero al sopralluogo; struttura precaria abusiva presente
• Pertinenze: struttura in legno precaria ca. 115 m² (abusiva, valore nullo), recinzione parziale, allacci acqua e corrente, diritto di passo registrato
• Classe energetica: non applicabile

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