Appartamento All'asta In Via Fasching, 4a, 39038 San Candido Bz, Italia San Candido/innichen, Bolzano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a san candido

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento con rendita: unità bilocale ben rifinita con garage in complesso residenziale moderno, a poca distanza dal centro. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a San Candido (Via Fasching 4/A).

L'abitazione si sviluppa al 2° piano (interno 5) e misura circa 81,2 m² commerciali: è composta da soggiorno con zona cottura, 2 camere, 2 servizi (docce + WC), ripostiglio, corridoio, balcone e cantina. Stato conservativo buono/curato, finiture in legno e parquet nelle stanze, piastrelle nei bagni; riscaldamento centralizzato a teleriscaldamento e impianti conformi. L'edificio risale al 2004/2006, dispone di ascensore e di parti comuni ben mantenute.

A corredo dell'appartamento un box singolo al piano interrato di circa 9,3 m² commerciali (altezza interna 275 cm), comodo per parcheggio e deposito. Spese condominiali ordinarie indicate: €1.851,86/anno. Attualmente l'immobile risulta locato con contratto uso foresteria — elemento da valutare per chi cerca una soluzione libera da subito.

Vantaggi: posizione centrale a circa 350 m dal cuore del paese, vicinanza agli impianti di risalita del Monte Haunold, fermata autobus a poche centinaia di metri, servizi (negozi, farmacia, scuola, aree verdi) e collegamenti ferroviari nelle vicinanze. Valore di mercato stimato nella perizia: €798.662,60; valore di vendita giudiziaria indicato: €718.800,00. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box singolo (lotto unico)
• Superficie: appartamento 81,21 m² (commerciali); box 9,32 m² (commerciali); totale commerciale ≈ 90,5 m²
• Piano: 2° piano (interno 5); box al piano interrato
• Località: San Candido (Via Fasching 4/A)
• Stato: buono / ben tenuto (edificio costruito 2004/2006)
• Pertinenze: balcone, cantina, box singolo (garage)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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