Hotel - Albergo All'asta In Via Andreas Hofer 8 - Silandro (BZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ampio immobile con appartamento, ufficio e posto auto all'asta a MeranoUn'opportunità imperdibile ti aspetta a Merano: scopri questo versatile immobile all'asta, ideale per chi cerca una soluzione abitativa abbinata a uno spazio lavorativo. Una chance unica per investire in una delle località più affascinanti del Trentino-Alto Adige.Questo lotto si compone di un appartamento di 99 mq al primo piano, ben distribuito per offrire comfort e funzionalità. L'abitazione, libera da persone e completa di tutti gli arredi inclusi nella vendita, si apre su un disimpegno accogliente che conduce alla cucina, a due bagni moderni e a tre stanze luminose, perfette per ogni esigenza familiare.Adiacente all'appartamento, trova spazio un ufficio di 47 mq, ideale per professionisti o per chi desidera una postazione lavorativa a pochi passi da casa. Questo spazio è organizzato con ingresso/ufficio, disimpegno, un ulteriore ufficio e un bagno, garantendo privacy e praticità.Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, situato al piano interrato del medesimo edificio, un plus inestimabile in una zona residenziale. Sebbene siano presenti delle difformità e un vincolo ad uso impianto produttivo (Art. 45 L.P. 8.9.1981, n. 25) che ne limita l'acquisto a chi possiede specifici requisiti previsti dalla Legge Provinciale, questa specificità rappresenta un'opportunità mirata per l'acquirente giusto.L'immobile è situato in Via Luis Zuegg 68/D a Merano, una città rinomata per la sua bellezza paesaggistica, le sue terme e la vivacità culturale. La zona offre un'eccellente qualità della vita con accesso a servizi essenziali, negozi e infrastrutture, rendendola ideale sia per la residenza che per l'attività professionale.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Appartamento, Ufficio, Posto Auto• Superficie: Appartamento 99 mq, Ufficio 47 mq, Posto auto 21 mq (catastale C/6)• Piano: Appartamento e Ufficio al primo piano, Posto auto al piano interrato• Località: Merano (BZ), Via Luis Zuegg 68/D• Stato: Libero e arredato. Sono presenti difformità e vincolo uso impianto produttivo.• Pertinenze: Posto auto coperto• Classe energetica: Non indicataSei pronto a cogliere questa rara occasione di acquisto all'asta? Contattaci per scoprire come partecipare e trasformare questo immobile a Merano nella tua prossima casa e attività.