Appartamento All'asta In Pichlacker 4/a - 39028 Silandro (BZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 cantina spaziosa con altezza 2,40 m all'asta a Vezzano

Questa cantina ben rifinita è proposta all'asta giudiziaria: un locale interrato pratico e alto, ideale come deposito, magazzino o spazio tecnico per chi cerca un immobile all'asta con un buon rapporto qualità/prezzo. Perfetta soluzione per chi vuole aggiungere uno spazio funzionale vicino al centro di Vezzano.

Il locale è una cantina di 8 m² (consistenza catastale 10 m²) posta al 2° piano interrato, con pavimentazione in cls, porta metallica con sovraluce forato e illuminazione a soffitto. L'altezza utile è superiore a 2,40 m, che ne aumenta la versatilità d'uso rispetto alle cantine standard. Gli impianti elettrici di base sono presenti e il vano è asciutto, con un tombino di raccolta eventuali acque.

Punti di forza: volume utile generoso per una cantina, accessibilità tramite corridoio condominiale e solidità costruttiva (solai e muri in calcestruzzo). Criticità da conoscere: la posizione della porta di accesso rispetto al corridoio comune presenta una lieve difformità rilevata in perizia che può essere regolarizzata mediante pratica in sanatoria o asseverazione tecnica (art. 89 L.P. n.9/2018). Inoltre l’accesso al piano strada è regolato da parti comuni condominiali; verifica degli accessi e delle tabelle millesimali consigliata.

Contestualmente alla descrizione tecnica, si segnala che si tratta di un immobile all'asta ubicato in una piccola frazione tranquilla: Vezzano (Comune di Silandro), area residenziale servita da fermata autobus e collegamenti con Silandro. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere e parcheggi, rendendo l'uso come deposito o magazzino comodo anche per attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale deposito
• Superficie: 8,00 m² (consistenza catastale 10 m²)
• Piano: 2° piano interrato
• Località: Vezzano (Silandro, BZ) – via Pichlacker 4/B
• Stato: locale completato, con lieve difformità d'accesso sanabile mediante pratica in sanatoria/asseverazione
• Pertinenze: vano cantina indipendente (accesso da corridoio condominiale)
• Classe energetica: non applicabile (locale interrato)
• Prezzo di vendita giudiziaria indicativo in perizia: € 6.000 (val. perizia 20/10/2025)

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