Appartamento All'asta In Pichlacker 4/a - 39028 Silandro (BZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 cantina spaziosa con h>2,40 m all'asta a Vezzano

Questa cantina ampia e ben regolare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un locale di deposito solido in un complesso residenziale a Vezzano (frazione di Silandro). Ideale per chi necessita di spazio extra con facile accesso ai piani interrati.

La cantina è un locale interrato di 8 mq (superficie commerciale) con altezza utile superiore a 2,40 m, pavimentazione in cls e porta metallica traforata per ventilazione. L'ambiente è dotato di impianto elettrico a vista, luce funzionante, interruttore e presa; la struttura è robusta e pronta all'uso come deposito o archivio tecnico.

Punti di forza: dimensioni generose per una cantina (altezza comoda), buona illuminazione ed impianto elettrico già presente. Posizione al 2° piano interrato garantisce temperatura costante e protezione. Criticità contenute: è stata segnalata una discrepanza nella posizione della porta rispetto al corridoio comune che potrà essere regolarizzata con pratica in sanatoria; è inoltre da definire la collocazione di un eventuale contatore elettrico autonomo. Alla data della perizia risultano spese condominiali insolute pari a € 113,07 (trasparenza sull'onere).

Contesto e servizi: l'unità si trova nella zona residenziale "Pichlacker" di Vezzano (Comune di Silandro), area servita e tranquilla, a breve distanza dal centro frazionale. L'accesso carrabile e i piani interrati del complesso sono funzionali; l'ascensore del civico 4/B è parte comune delle porzioni tavolari 1–6 e non garantisce l'accesso universale alla cantina se non in presenza di titolarità delle relative parti comuni (accesso standard tramite scale o rampe come da piano divisionale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / locale di deposito
• Superficie: 8,00 mq (superficie commerciale indicata in perizia)
• Piano: 2° piano interrato
• Località: Vezzano (frazione di Silandro, via Pichlacker)
• Stato: struttura terminata, impianto elettrico presente; necessaria regolarizzazione accesso (criticità bassa)
• Pertinenze: accesso al corridoio comune; ascensore condominiale limitato alle porzioni tavolari specifiche
• Classe energetica: non applicabile (locale interrato)
• Valore stimato (OMV): € 7.440,00 — valore calcolato netto: € 6.100,00 — valore di vendita giudiziaria indicativo: € 6.000,00
• Spese condominiali insolute segnalate alla data perizia: € 113,07

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