Appartamento All'asta In Pichlacker 4/a - 39028 Silandro (BZ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 cantina ampia con bocca da lupo e impianti condominiali all'asta a vezzano

Questa cantina di 11 mq, offerta all'asta nella frazione di Vezzano (Comune di Silandro), rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca uno spazio di deposito con accesso diretto al piano interrato e dotazioni impiantistiche già presenti. L'immobile è venduto in sede di asta giudiziaria: ideale per investitori o acquirenti che valutano operazioni in vendita giudiziaria.

La cantina si trova al 2° piano interrato ed è caratterizzata da bocca da lupo e foro finestra che garantiscono luce naturale; l'altezza utile del vano è superiore a 2,40 m. L'ambiente, privo di rifiniture, presenta impianto elettrico a vista, corpo luce, presa e un tombino a pavimento con tubazioni affioranti. All'interno sono presenti quadri elettrici in uso funzionale per parti comuni dell'edificio: ciò riduce l'uso esclusivo e potrà richiedere interventi di ricollocazione o regolarizzazione per ripristinare l'utilizzo esclusivo.

Tra i punti di forza: dimensioni comode per deposito/locale tecnico, buona altezza utile, luce naturale tramite bocca da lupo e collegamento alle parti comuni dell'edificio che facilita gli accessi. Criticità da considerare: presenza di impianti (quadri elettrici) in uso condominiale, tracce di acqua/stagnazione sul pavimento e la necessità di interventi tecnici per la piena fruibilità. La perizia segnala inoltre iscrizioni ipotecarie e annotazioni di pignoramento relative all’unità che verranno gestite e cancellate nell’ambito della procedura esecutiva; al momento risultano spese condominiali scadute di circa €148,01 a carico dell’unità.

Posizione e servizi: l’immobile è ubicato nella zona residenziale “Pichlacker”, frazione Vezzano del Comune di Silandro, in un contesto tranquillo e ben servito dal punto di vista dei collegamenti locali. La proprietà è parte di un complesso residenziale con aree garage e accessi comuni; l’ascensore e i percorsi condominiali agevolano l’accesso ai piani, sebbene l’uso dell’ascensore possa essere vincolato alla compresenza di specifiche porzioni tavolari del condominio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina (locale di deposito)
• Superficie: 11,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano interrato
• Località: Vezzano (frazione di Silandro, BZ)
• Stato: grezzo/da completare; impianti e quadri elettrici presenti, evidenze di umidità/stagnazione da verificare
• Pertinenze: bocca da lupo / foro finestra; accesso tramite parti comuni del condominio
• Classe energetica: non applicabile (locale interrato)

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